Описание
Предлагается к продаже современный в дизайне и продуманный по планировке помещений и инженерных систем коттедж в с. Новая Усмань, мкр Развитие. ИЖС. Строили для себя, не от застройщика. Регистрация коттеджа октябрь 2021г. Вынужденно продаётся из-за переезда в другой регион.
Себестоимость на 4 000 000 руб. больше цены продажи!!! Полностью готов к проживанию. Построен в 2-ух уровнях из газосиликата марки D600. Фундамент ленточный, глубина - 1,7 м. По уровню цоколя залита монолитная армированная плита 15 см. на трамбованный песок и 10 см. пенополистирол. Между этажами - единая монолитная плита 18 см (110 м. кв.) , (кроме гаража и котельной - плиты перекрытия). Кровля - гибкая черепица Дёке премиум Изюм (360 м. кв.)с вентиляционными зазорами и отдушинами, ОСБ , покрыт слоем гидроизоляционного материала. Потолок на 2 этаже утеплён мин. ватой 20 см. Подготовлен к зашивке. Окна качественные пластиковые, двойной стеклопакет с напылением. Обеспечен всеми коммуникациями: газовое отопление, ГВС, индивидуальная скважина глубиной 49 м с гидроаккумулятором на 100 л., электричество. Весь первый этаж-водяные тёплые полы без батарей (выполнена разводка во все комнаты проводки для установки термостатов). На 2 этаже - аллюминиевые радиаторы. Стены - декоративная штукатурка, окрашены колерованной краской и покрыты прозрачным лаком по камню. На первом этаже, во всех комнатах, ванной и душевой уложена керамогранитная плитка (110 кв. м.). Выполнена разводка во все комнаты телевизионного кабеля, витой пары. В коттедж заведён и оплачен оптоволоконный интернет, всё работает. Подготовлено пространство со всеми подведенными коммуникациями для установки кухонного гарнитура. На 1 этаже кухня - столовая ( 25 кв. м. )., гостиная ( 35 кв. м. ), спальня ( 20 кв. м. ) и раздельный санузел ( 4 кв. м. и 5 кв. м. ); на втором - 2 спальни ( по 16,5 кв. м. ), 2 гардеробные ( 4 кв. м. и 2 кв. м. ). Коттедж очень тёплый. Зимой в - 25 максимальная оплата квитанций газ и электричество: 7000 руб., летом 1500 руб.
Высота потолков - 2,9 метра, витражное остекление. Гараж на два больших автомобиля ( 47 кв. м. ) с автоматическими воротами 5000*2650 и со смотровой ямой под один автомобиль (полы залиты шлифованным бетоном, из гаража выход в котельную ( 14 кв. м. ), где находится одноконтурный газовый турбированный котёл с закрытой камерой сгорания PANTHER с режимом нагрева бойлера
косвенного нагрева на 200 л., заземление дома треугольником (3м уголки). Снаружи оштукатурен цементной штукатуркой, загрунтован, готов к покрытию фасадной штукатуркой и окраской. В коттедже выход через отдельную утепленную металлическую дверь на огромный холодный чердак с местами хранения. Чердак по всему периметру монолитной плиты утеплён 25 см. минеральной ватой, есть доступ ко всем элементам кровли со штатным освещением. Внешнее освещение дома. Участок ровный, есть место для машины или беседки, забор из металлопрофиля. До детского сада 3 минуты пешком. До остановки общественного транспорта - 5 минут. Звоните, отвечу на все вопросы и покажу в удобное для Вас время! Есть все фото и видео каждого этапа стройки и раскладка всех инженерных систем. Свободная продажа, быстрое оформление сделки.
Собственник.
