3-комнатная квартира, 90 м2, этаж 2 / 5, на продажу в селе Новая Усмань, Квартальная улица, 117

Доброго времени суток! 
К свободной покупке предлагается трехкомнатная просторная квартира в  одном из новых микрорайонов с. Новая Усмань Воронежской области - "ЖК Синее небо".
Квартира расположена в доме №117 по ул. Квартальная, на 2 этаже пятиэтажного дома.
Состоит она из трех жилых комнат: 1 комната - 24 кв.м., 2 комната- 17 кв.м., 3 комната -  13 кв.м.; просторной кухни - 15 кв.м., и большой прихожей - 16 кв.м., раздельного санузла, кладовой комнаты, двух застекленных лоджий. В квартире и на лоджиях установлены окна ПВХ.
Огромный плюс - наличие индивидуального газового отопления (котел), что позволяет существенно экономить на коммунальных расходах и обеспечивает доступ к горячему водоснабжению и поддержанию оптимального температурного режима в помещении в любое время года.  
Газовый котел и  приборы учета (счетчики) на ЖКУ установлены новые: котел в декабре 2021 года и приборы учета в 2023 году. Сопроводительная документация прилагается. 
В 2020 году в квартире выполнен частичный ремонт: переклеены обои, установлены натяжные потолки,  сантехника (ванная чаша и унитаз), межкомнатные двери, радиаторы системы отопления (батареи). 
Квартира расположена в развивающемся микрорайоне: в шаговой доступности несколько сетевых продуктовых магазинов - "Магнит", "Пятерочка", "Красное-белое", а также иная инфраструктура- медпункт, аптека, остановка общественного транспорта, новая школа - "Эврика". 
У квартиры один собственник, отсутствуют какие-либо обременения или неисполненные финансовые обязательства по содержанию. 
Квитанции и  справки, подтверждающие отсутствие обременений и задолженностей от ресурсоснабжающих организаций и УК, будут предоставлены.
Продажа от первого лица (собственника). Разумный торг уместен.