Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в селе Новая Усмань, улица 9 Января, 50

Участок 8 соток в центре Новой Усмани. 
Газ, свет, вода, интернет — всё по границе участка.
Подходит под ипотеку / строительство.
 
Продаётся ровный земельный участок 8 соток в самом центре села Новая Усмань. Участок имеет правильную прямоугольную форму, что идеально подходит для строительства дома и грамотного размещения всех построек.

Участок без ограничений на строительство — на участке отсутствуют какие-либо обременения и факторы, препятствующие стройке, полностью подходит для застройки и последующей регистрации в ней. Вы можете свободно реализовать любой проект: построить жилой дом, гараж, баню и т.д.

Коммуникации
По границе участка проходят все основные коммуникации:

 Газ
 Электричество
 Вода
 Высокоскоростной Интернет
 Кабельное ТВ

Все коммуникации по границе участка — это существенно снижает расходы на подключение, а также упрощает и ускоряет строительство дома.

Главное преимущество — расположение
Участок находится в тихом, обжитом и комфортном районе, при этом вся необходимая инфраструктура находится рядом:

•Пару минут пешком до речки — отличное место для прогулок и отдыха
• 5 минут до остановки общественного транспорта — удобное сообщение с Воронежем
• Всего пару минут пешком до пунктов выдачи Ozon и Wildberries, заказы можно получать быстро и без поездок. Далеко не каждый участок может похвастаться такой удобной локацией, что делает проживание здесь еще более комфортным.
• Магазины и рынок с натуральными фермерскими продуктами рядом
• Школа и детский сад в пешей доступности
• Районная больница неподалёку
• Магазины строительных и хозяйственных товаров рядом
• Также не далеко находится многолетняя дубрава с лыжной базой, лыжероллерной трассой, прогулочными маршрутами, кафе и прокатом спортивного инвентаря.

Вы будете жить в спокойном месте рядом с природой, но при этом иметь всю городскую инфраструктуру в пешей доступности, оставаясь рядом с городом.

В объявлении есть визуализация — как может быть расположен дом и как будет выглядеть участок после застройки.

Также отлично подойдёт под инвестиции:
• участок в центре Новой Усмани.
• район развит.
• все коммуникации есть.
• цена земли растёт.

 Адрес: Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. 9 Января, 50
 Кадастровый номер: 36:16:0101015:1064

Участок реальный. Документы по запросу.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре.