Участок, 13 сот. на продажу в селе Ново-Талицы, улица Цветаева, 8А

Дoбpый дeнь, Увaжaемыe покупатели!

Предcтавляeм Вaм нaше коммepческoe пpeдлoжение по продaжe пpивлекaтельного земельнoго участкa с пpoектнoй дoкумeнтациeй под стpоительcтво магaзина (eсть рaзрeшeние нa cтрoительство) по адрecу: Ивановский paйoн, село Ново-Таллицы, улица Цветаева, дом 8В, который представляет уникальную возможность для реализации Ваших строительных планов. Мы уверены, что этот участок станет прекрасным вложением в будущее Вашего бизнеса.

Описание участка:

Площадь участка: 1300 м2 (форма участка – прямоугольная)

Кадастровый номер: 37:05:011150:4124

Категория земли: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: магазины (4.4) означает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Земельный участок расположен в территориальной зоне ОДЗ-1: «Зона общественно - делового назначения».

Подъезд к площадке строительства осуществляется с дороги по ул. Радужная.

Архитектурные решения магазина:

Здание в плане имеет прямоугольную форму с размерами в плане 22,00 х24,00 м, высотой 5,82 м - по парапету. Кровля плоская, с внутренним организован-ным водостоком. Здание магазина не имеет подвальной части. Основным помещением проектируемого объекта является торговый зал. Естественное освещение здания осуществляется через витражное остекление по главному фасаду. Здание имеет

4 рассредоточенных выхода непосредственно наружу:

- из торгового зала предусмотрено 2 эвакуационных выхода;

- из складских и подсобных помещений 2 эвакуационных выхода;

- из помещения котельной и электрощитовой по 1 эвакуационному выходу.

Коммуникации:

Проектом предусматривается подключение здания к городским инженерным системам и коммуникациям (электроснабжения, канализация, водопровод, газ)

Энергоснабжение - заключен договор энергоснабжения, заявленная мощность 145 кВт;

водоснабжение и водоотведение – центральные (получены ТУ);

отопление – газовое (получены ТУ).

Хороший подъезд: участок имеет удобный подъезд с асфальтированной дороги, что обеспечит легкость доступа для транспорта.

Развитая инфраструктура: рядом с участком имеется развитая инфраструктура: большой спальный район, школы, медицинские учреждения и т.д., что делает его идеальным местом для размещения бизнеса.

Цена и условия продажи

Цена участка: 9 500 000 рублей

Условия оплаты: мы готовы обсудить гибкие условия оплаты, чтобы сделать процесс покупки максимально удобным для Вас.

Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного земельного участка.

Мы готовы оказать Вам профессиональную поддержку и помочь сделать эту покупку быстрой и безопасной.

С уважением, представитель собственника – Андрей Сергеевич.