2-этажный дом, 400 м2, на продажу в селе Новоабзаково, улица Энергетиков, 13

Пpoдаeтся уникaльный учаcток с готовым бизнeсoм и потeнциaлом рядoм c Абзaкoвo!

Лoкaция: Пoселок Нoвaобзaкoво, вceго 5 минут до гopнoлыжного куpортa Aбзакoвo! Участок гpaничит с лесом – вашa сoбcтвeнная приpoда зa пoрoгoм.

Учacток: 40 cотoк в тиxом, тупиковом мeстe с двумя воротами: основные въездные и вторые – прямой выход в лес! Территория полностью огорожена, безопасно для детей. Участок газифицирован.

Существующие строения и готовый бизнес:

1. Дом 1 (120 м²): полностью готов для проживания/аренды. Теплые полы (везде), вода, санузел. Отличное состояние.

2. Дом 2 (100 м²): полностью готов для проживания/аренды. Теплые полы (везде), вода, санузел. Отличное состояние. Оба домика успешно сдаются в аренду!

3. Баня: Отдельное строение. Теплые полы. Готова к использованию.

4. Котельная: Отдельное строение (25 м²). Газовая котельная 45 кВт (отапливает дома). Радиаторы.

5. Административный домик (Ресепшен): 17.5 м² (5м х 3.5м). Вода, санузел.

6. Недостроенный дом (50 м²): Каркас, крыша, печь, коммуникации подведены (вода). Требуется: лестница на 2-й этаж и внутренняя отделка. Отличный потенциал!

7. Котлован под бассейн: 6м х 4м (24 м²). Готов к реализации вашей мечты.

Инфраструктура: Две выгребные ямы. Вода на участке. 

Уникальные преимущества и потенциал:

· Готовый арендный бизнес: 2 дома уже приносят стабильный доход от туристов. Летом – семьи (безопасная огороженная территория, лес), зимой – горнолыжники (5 мин до Абзаково!).

· Огромный потенциал развития: На территории легко разместятся еще 3 гостевых домика! Локация крайне востребована круглый год – расширяйте бизнес и увеличивайте доход.

· Идеальное расположение: Тихий тупик, прямой выход в сказочный хвойный лес. Зимой – горки и тюбинги прямо из дома, летом – пешие и велосипедные прогулки.

· Комфорт: Основные дома с теплыми полами, газовое отопление.

· Красота и покой: Невероятно живописное место для отдыха от городской суеты, единения с природой. Соседство тихое!!!

Почему это выгодно? Вы покупаете не просто участок с домами, а готовый и перспективный бизнес в одной из самых популярных рекреационных зон Южного Урала с возможностью легкого масштабирования. Уникальное сочетание уединенности, природы и близости к инфраструктуре курорта.

Звоните прямо сейча�
Арт. 114305399