Описание
Пpoдам дом под отдeлку в селе Новoалeксеевскoе.
ДОМ:
Koнcтpуктив здaния:
-Фундaмент - железобeтoнный рocтвеpк нa сваяx;
-Cтeны и перeгорoдки - кирпичныe (имeют oчень большую теплoвую инeрцию, резкие перепaды темпeратуpы и влaжноcти иcключены!);
-Пeрекpытия - монолитный жeлезобетон;
-Kpыша с чeрдаком, утеплена минватой 250 мм. Чердак при желании можно утеплить и завести отопление;
-Кровля фальцевая 0,7 мм;
-Фасад утеплён минватой 100 мм., оштукатурен;
-Цоколь на высоту 100 см утеплён ЭППС 100 мм;
-Окна Rеhаu с энергоэффективными стеклопакетами;
Коммуникации:
-Отопление газовое, выполнено в виде водяных тёплых полов и отдельной системы водяных тёплых стен;
-Разведены трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации;
-Установлен септик, обслуживаемый раз в три-пять лет;
-Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности при необходимости (МРСК);
-Розетки в каждом помещении на расстоянии не более трёх-четырёх метров друг от друга;
-Освещение с проходными выключателями;
-Провода под интернет и телевидение разведены к местам расположения телевизоров;
Планировка пространства:
На первом этаже холл, гостиная с окнами в пол, столовая, кухня, гостевой туалет, основная «хозяйская» спальня с гардеробной и ванной комнатой, электропарная.
На втором этаже три спальни, кабинет, ванная комната, детская гостиная.
В цокольном этаже котельная и «холодная» тёмная комната с вентиляцией для хранения продуктов.
Планировка участка:
Участок 15 соток правильной прямоугольной формы, имеет несколько функциональных зон:
-Въездная группа с площадкой для парковки двух-трёх машин,
-Рекреационная территория с прудом, беседкой, мангальной зоной и открытой террасой.
-Площадка с ярковыраженной геопластикой для игры в гольф
-Зона небольшого огорода с теплицами
-Баня, мастерская, гараж (спланировано с помощью специалистов УРГАХУ).
-Естественный уклон в сторону дороги в районе 60-70 см, практически не заметный но достаточный для стока воды без организации дорогостоящих систем водоотведения.
-По участку разведена холодная вода и система полива газона и огорода.
-Со стороны улицы в кирпичном заборе четыре проёма; под въезд на открытую парковку, двое ворот в гараж, въезд в мастерскую (для мастерской выполнен фундамент).
Окружение:
-Участок расположен на тихой тупиковой улице в селе.
-Дорога отсыпана скальным грунтом, сделана щебёночная подготовка под асфальт.
-Ночью улица освещается.
-Зимой местная администрация регулярно чистит снег.
-В двухстах метрах от участка речка Решётка.
-Две станции электричек с одинаковой отдалённостью (20 минут пешком) Новоалексеевка и Чусоводстрой.
-До магазина «Верный» не более пяти минут пешком, там же автобусная остановка.
- В селе есть детский сад, школа, больница, несколько сетевых продуктовых магазинов, пункты выдачи заказов.
