1-этажный дом, 125 м2, на продажу в селе Новобатайск, улица Илларионова, 69

Срочно продаю просторный, по-настоящему уютный, теплый дом в экологически чистом районе в реальной доступности от столицы Южного Федерального Округа (с. Новобатайск – 45 км от Ростова-на-Дону - 30 минут езды) .
Дом идеально подойдет семье  желающей обеспечить себя и детей жильем и натуральными дарами природы он.
Общая площадь дома 125 кв.м. (в том числе гараж 22 кв.м.) с пристройкой 8 кв. м. 
В доме три изолированные комнаты. Зал 25 кв.м. и 2 спальни. (15 и 14 кв.м). Кухня 13 кв. м. (новая мебель с встраиваемой техникой - варочная панель, духовой шкаф, вытяжка). 
Гардеробная 5 кв. м. 
Ремонт евро выполнен в 2023 году. Санузел раздельный. 
Есть просторный гараж, подвальное помещение, смотровая яма. 
Все инженерные коммуникации в идеальном состоянии. Отопление двухконтурный котёл. Новая проводка. Вода скважина в подвале. На участке ещё 2скважины для полива. ТВ триколор. (2 антенны). Новая мягкая кровля. 
На участке новый сарай из газоблоков. Забор по всему периметру участка. 
Дополнительные преимущества:
- дом – второй от начала ул. Октябрьской (дорога новая, асфальтированная);
- магазин в 15 минутах ходьбы, в 20 Как школа, церковь, магазин «Магнит», футбольное поле со спортивной площадкой, есть также спортзал;
- ежегодно Вы получаете урожай плодовых деревьев (черешни, яблоки, вишня и др., в саду около 20 деревьев), ягодников;
- можно ловить рыбу (река в 5 мин. ходьбы от дома);
Единственный собственник, все документы оформлены. 
Хороший торг.
Звоните и приезжайте.