1-этажный дом, 125 м2, на продажу в селе Новобатайск, улица Илларионова, 69

ID в ИМЛС: 12148297 Продам Дом площадью 125 м² ( село Новобатайск), участок 15 сот. (Земли населенных пунктов / Индивидуальное жилищное строительство). 
Продаю просторный, по-настоящему уютный, теплый дом в экологически чистом районе в реальной доступности от столицы Южного Федерального Округа (с. Новобатайск – 45 км от Ростова-на-Дону).
Дом идеально подойдет семье  желающей обеспечить себя и детей жильем и натуральными дарами природы.
Общая площадь дома 125 кв.м. (в том числе гараж 22 кв.м.) с пристройкой 8 кв. м. Земельного участка по документам 1 500 кв.м.  в реальности 23 сот. 
В доме 3 жилые, изолированные комнаты. Зал 25 кв.м. и 2 спальни. (15 и 14 кв.м). Кухня 13 кв. м. (новая мебель с встраиваемой техникой - варочная панель, духовой шкаф, вытяжка). 
Стены из блоков с утепляющей прослойкой и облицовкой кирпичем. Ремонт евро выполнен в 2023 году. Санузел раздельный. Туалет инсталляция. Ванная угловая акриловая. Тёплый пол. 
Возможно устройство комнат в чердачном пространстве (4 м. конек крыши). Есть просторный гараж, подвальное помещение, смотровая яма. 
Все инженерные коммуникации в идеальном состоянии. Отопление двухконтурный котёл. Новая проводка. Вода скважина в подвале. На участке ещё 2скважины для полива. ТВ триколор. (2 антенны). Новая мягкая кровля. 
На участке новый сарай из газоблоков на 3 помещения. Забор по всему периметру участка. 
Дополнительные преимущества:
- дом – второй от начала ул. Октябрьской (дорога новая, асфальтированная);
- магазин в 10 минутах ходьбы, в 20 минутах школа, церковь, магазин «Магнит», футбольное поле со спортивной площадкой, есть также спортзал;
- ежегодно Вы получаете урожай плодовых деревьев (черешни, яблоки, вишня и др., в саду около 30 деревьев), ягодников;
- можно ловить рыбу (река в 5-10 мин. ходьбы от дома);
- в селе процветающее предприятие – Агрофирма «Новобатайская».
Единственный собственник, все документы оформлены. 
Реальному покупателю возможен торг.
Звоните и приезжайте.