Описание
Объект - #13945
Продается 2-к. квартира, 71,1 м², 2/3 эт., в мкр. Авиатор. Автономное отопление. Окна выходят на обе стороны дома. Зал/кухня на восток, спальни на запад. Водяной теплый пол по всей площади квартиры - 6 контуров (зона с панорамными окнами с более плотным шагом). На полу везде плитка. Температура пола регулируется котлом в диапазоне от 35 градусов. Мы прожили 2 зимы и никогда выше 45-50 градусов не ставили - очень эффективное прогревание. Квартира с системой умного дома Legrand. Управление всем светом и электричеством через приложение/голос/стандартные выключатели + собирается статистика, настраиваются сценарии и т.д.. Супер удобная система умного дома, независимая от интернета или вай фая. Есть видео с её установкой.
Фурнитура (Legrand), материалы, мебель и техника - всё очень качественного уровня и всё остается покупателю. Но при желании можно обсудить вывоз техники и мебели, и соответствующую скидку.
Свежий ремонт. Светлый дизайн. Делали для себя и с душой. Продумали каждую мелочь. Планировка эффективно использует пространство. Фото планировки прикрепил к фотографиям.
В квартире просторная кухня, совмещенная с залом. Кухня, как и вся остальная встроенная мебель, делались под заказ. Газовый котел, счетчик, коллектор - все скрыто от глаз, но при этом в легкой доступности. Много ящиков для хранения вещей. Всё скрыто от глаз и не пылиться. Посудомойка, фильтр воды, измельчитель отходов, кондиционер и т.п. - есть.
В ванной имеется как ванна, так и душевая (из плитки).
В спальне встроенная гардеробная система (очень удобная). От зоны с кроватью она отделена перегородкой. А в самой гардеробной есть место для гладильной доски/пеленального столика/письменного стола и т.п.
Вторая спальня - детская. Просторная, мебели здесь нет, кроме кроватки и спортивного уголка. Годится для двух детей. Можно обустроить для своих детей под их нужды.
Кабинет. Небольшая комната - идеальное, изолированное место для работы или отдыха за компьютером. Вместо кабинета, эту комнату можно использовать и как гардеробную/кладовку.
Но в коридоре для верхней одежды и обуви предусмотрены свои встроенные шкафы.
В доме с соседями легко поддерживать нормальные отношения.
Микрорайон новый, поэтому деревья пока не высокие. Есть общедомовые чаты, где жильцы кооперируются для решения возникающих проблем. Наш дом расположен на расстоянии от дорог, поэтому шум и запахи оттуда не доносятся. Школа через дорогу. Магнит и др. магазины на въезде в мкр. Садики на Простоквашино в 5 минутах езды.
