Участок под ИЖС, 23.2 сот. на продажу в селе Новое Павшино

Пpодаю  зeмeльный учаcток 2320 кв.м (23 сотки)  в живoписнoм сeле Hoвоe Пaвшино, Дубeнcкий paйoн, Тульская облacть. 
Пpoдaю кaк cобcтвенник! Без посpeдникoв, aгeнтов и комиcсий. Bcе вoпpoсы pешaю личнo. Готoв к быcтpoй сдeлке пpям в MФЦ c заключeниeм догoвopа.
 Локация и преимущества:
• Расположение: Село Новое Павшино, Дубенский район.
• Дорога: Всего 35 минут на автомобиле от центра Тулы. От Москвы всего в 170 км.
• Окружение: Живописное место, отличная экология, чистый воздух. Идеально для строительства загородного дома или дачи.
• Форма участка: Трапеция

 Характеристики и документы:
• Категория земель: Земли сельских поселений.
• ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
• Кадастровый номер: 71:07:010301:3816
• Межевание: Проведено, границы установлены и зафиксированы.
• Статус: Участок в собственности, юридически чистый, без обременений и долгов. Готов к быстрой сделке.
• Частично находится в охранной зоне в связи с чем необходимо получение разрешения на строительство через администрацию. Разрешение выдается без каких-либо проблем.
• Участок можно разделить на два
 Коммуникации и инфраструктура:
• Электричество: возможно подключение.
• Газ: поселок газифицирован.
• Дороги: Круглогодичный проезд так как участок находится фактически между двумя поселками (грунтовка и асфальт).
• Инфраструктура: В поселке есть продуктовый Магазин. На выезде у трассы есть АЗС, в поселке имеется школа, рядом речка.