Описание
Предлагаю вашему вниманию новый дом с уникальной локацией- первая линия от леса.
Дом находится на лесном участке, в черте города, в пешей доступности от всей инфраструктуры (школа, д/сад, амбулатория, сетевые магазины, ферма, теннисный корт, конный клуб, спортивные секции, музыкальная и художественная школа, почта, а так же несколько водоемов с пляжем, ну и собственно - сосновый лес!).
До станции фабричная 30 минут пешком. Ходит общественный транспорт.
Единственное предложение во всем районе с выходом в лес! Подъездная дорога асфальтированная и стоит на балансе города (чистят!) не проездная, через четыре дома тупик - лесное озеро.
дом 270 кв.м., визуально состоит из двух частей: одноэтажная часть: гостиная/кухня /столовая под одной кровлей высотой в коньке 4,5м и двухэтажная часть с комфортной лестницей и большим панорамным окном с видом на лес.
участок лесной правильной геометрической формы 12 соток, полностью сухой, почва песчаная, воды нет даже на глубине 5 м (глубже не копали);
все стены дома полностью из керамзитобетонного блока+утеплитель rocwool + отделка «колотый» кирпич и планкен лиственница;
пол ушп;
перекрытия- монолитная плита;
кровля металлочерепица, утеплитель rockwool 250мм.
Электричество 15квт;
вода городская;
газ магистральный;
два раздельных септика: один на кухню и хозяйственную и 5 колец на все три су (за все время проживания ни разу не вызывали машину).
Котел protherm 40квт, бойлер avg 200л, система очистки и смягчение воды,
интернет.
Планировка дома продумана до мелочей. на первом этаже в единой плоскости размещены помещения для комфортного отдыха и удобного бытового обслуживания.
В доме три входа: основной , выход из гостиной на террасу и в котельной.
1 этаж: тамбур; гардеробная 8квм; объединенная кухня/столовая/гостиная 60квм с камином и выходом на террасу; гостевая спальня 17квм; кладовая; ванная комната с большим окном; котельная/хозяйская комната с отдельным входом -16квм с мокрой точкой (хозяйки дома оценят отдельное комфортное помещение для ведения бытовой деятельности- места достаточно для бытовой техники и сушки и глажки белья и прочего ухода и хранения. Не нужно будет бегать по этажам и мыть ведра и обувь в су, все это продумано в технической комнате)
по всему первому этажу, кроме гостевой спальни теплый пол.
2 этаж:
мастер-спальня с проходной гардеробной и су с большим окном и душем; (большой плюс проходной гардеробной между спальней и су в дополнительной шумоизоляции и уменьшение количества дверей в спальне)
две идентичные спальни с мини гардеробными;
санузел с душем.
Теплые полы во всех су. В душевых зонах сливные трапы в одной плоскости с полом.
0 этаж: свободная планировка 50квм, теплый пол, сделаны выводы под сауну и сан узел с душевой.
95% дома в отделке
Один взрослый собственник.
Заинтересовал дом?! Задавайте вопросы, с удовольствием отвечу.
На ютуб канале в добавлены видео обзоры о доме и окружающей местности.
