Описание
Bcего в 7 мин. пeшeй хoдьбы от останoвки электpички станции «Бaрлaк», нa oхpaняeмoй тepритории коттeджнoго посёлкa «Удaчный-2» нaходитcя зaмeчательный двуxэтажный дом c погрeбoм и гapажом общeй плoщадью 190 кв.м., в тoм чиcле гаражoм 30 кв.м, погрeбoм 4 кв.м, из экологичeски чистoго матeриала арболита (дpевoбетoн).
Среди главных плюсов арболита можно отметить:
1.Арболит несет в себе все положительные черты от исходных компонентов. Он будет прочным как бетон, а также аккумулирующим тепло как древесина.
2. Прочность. Блоки из арболита класса В2,5-В3,5 прекрасно подходят для строительства 3-этажного здания.
3. Теплопроводность. Это эффективный строительный материал, который обладает хорошим коэффициентом теплопроводности. 4.Морозостойкость. Арболит можно отнести к классу ограждающих конструкций (F50). Он эффективнее кирпича, а тем более сибита.
5. Огнестойкость. Арболит — это трудногорючий материал, который может выдержать 90 минут под действием огня без изменения формы.
6. Стойкость к воздествиям биологического характера. Строительный материал устойчив к воздействию плесени, гнили, жизнедеятельности грызунов. В составе присутствует древесина, которая позволяет материалу дышать.
7. Небольшой вес, благодаря малой плотности. Это позволяет снижать стоимость из-за малых затрат на перевозку, на грузчиков, на устройство фундамента.
8. Экологичность. В состав не входят вредные компоненты, которые будут небезопасны для людей. Длительный срок использования. Здания существуют более 50 лет.
Дом строился для себя, как семейное родовое гнездо, и только непредвиденные жизненные обстоятельства, связанные со здоровьем хозяев дома, заставляют продавать его.
Начало строительства 2017 года. Фундамент ленточный, 1500 на 400. В доме предусмотрены:
- на первом этаже: помещение под котел с небольшим погребом, гардеробная или подсобное помещение, совмещенная ванна с туалетом, большая кухня-гостиная, коридор с лестницей на 2-ой этаж и помещение для рабочего кабинета;
- на втором этаже: три спальни, коридор, совмещённый санузел и гардеробная;
- в гараже: смотровая яма и погреб;
-вентилируемый чердак.
С внешней стороны дом готов под покраску или нанесению декоративной шпатлёвки. Крыша и потолки дома утеплены, внутренние стены, в том числе и в гараже, готовы к поклейке обоев или покрытию жидкими обоями. В доме проведена вентиляция, сделана вся электрическая проводка с выводом под розетки, лампочки, потолок готов к работам с натяжными потолками. Лестница на второй этаж почти готова, осталось уложить только балясины. Установлен и подключен к дому двухконтурный септик на 9, 5 куб. м. Крыша дома и вся водосточная система из дорогостоящего немецкого материала. Установлены качественные 5 контурные утеплённые стеклопакеты с москитными сетками, три окна затемнённые с напылением, в кухне-гостиной одно окно – витраж, от пола до потолка. Качественные двери, как входные в дом, так и в гараж. На полу качественная стяжка. В гараже комплект подъёмных секционных ворот ZАIGЕR-Сlаssik Есо.
Общая сумма вложений в строительство дома вместе со стоимостью участка по состоянию на июль 2020 года составила 4 млн.520 тыс. рублей. Дом продается с огромной скидкой, всего за 4 млн. руб.
Газ и водоснабжение у дома, оплата только за подключение. Электричество есть.
Участок 10 соток, абсолютно ровный. На участке в 2019 году были посажены вишня, сливы, яблони, кусты крыжовника и смородины.
Хорошие и спокойные соседи уже живут на своих соседних участках круглый год.
Торг.
