Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Новокучергановка

Земельный участок 10 соток в быстро развивающемся поселке в 15 минутах от центра Астрахани!

 Расположение: Астраханская область, Наримановский р-н, с Новокучергановка - спокойная локация с быстрым доступом к инфраструктуре.
Кадастровый номер: 30:08:120124:172
Площадь: 1000 кв.м., идеально ровный участок правильной формы, удобный для планировки дома и двора. Комфортно для дома, гаража, бани и зоны отдыха без компромиссов по планировке двора.

Участок идеален для семейного дома с пропиской и быстрым стартом стройки.

 Уникальное предложение для тех, кто ценит:
- Выгодное расположение в быстро развивающемся посёлке с магазинами и медициной рядом.
- Близость к природе — рядом река и поле.
- Инфраструктуру в пешей доступности: магазины, пункты выдачи.
- Возможность подключения коммуникаций: свет, газ — по ТУ.
- Асфальтированный/щебёночный подъезд и круглый год проезд спецтехники.

 Правовой статус и застройка:
- Категория: земли населённых пунктов; ВРИ: ЛПХ — можно построить жилой дом и прописаться.
- Межевание проведено — вышлю выписку из ЕГРН и схему по запросу.

Внимание! Участок в аренде (долгосрочный договор) с возможностью переуступки прав — удобный вход с минимальными затратами на старте.

Ваши финансовые преимущества:
 - Рыночная стоимость: 490 000.00 рублей .
 - Кадастровая стоимость: 271 339.87 рублей.
 - Стоимость переуступки аренды: всего 175 000 рублей.
 - Выкуп из аренды в собственность с построенным домом: 40 700.98 рублей (региональная льготная ставка = 15% от кадастровой стоимости).
 - Итог: участок обойдётся со всеми расходами после постройки дома в 215 700.98 рублей; экономия — более 274 000 рублей по сравнению с рынком.

Не упустите возможность приобрести участок по выгодной цене — комфорт для семьи сегодня и рост стоимости завтра!

 Звоните или пишите прямо сейчас для получения дополнительной информации!

Вы могли искать: земельный участок новокучергановка, земельный участок наримановский район, дача новокучергановка, участок 10 соток, дача наримановский район, наримановка ижс