Описание
В продаже уютный отдельно стоящий коттедж в закрытом КП Берёзки-Новолуговое. Дом расположен на большом участке 7.4 сотки, категория земли ИЖС. Последний дом на тупиковой улице, никаких лишних машин и дополнительное парковочное место для гостей.
На участке 7,4 сотки:
- Беседка, выполненная на металлокаркасе, установлена на винтовые сваи. Стены и пол из лиственницы, реечное оформление хвоя. Установлены ПВХ шторы для защиты от непогоды в межсезонье и снега зимой.
- Садовая качеля
- Детская зона с качелей, песочницей и батутом
- Баня-бочка из сибирского кедра, установлена на фундамент из винтовых свай.
- Каркасный бассейн диаметром 3.66м и высотой 1.22м на подготовленном основании
- Мангал
- Высажены декоративные лиственные и хвойные растения: ели, туи, можжевельники, сортовые пионы, гортензии и тд. Растёт и плодоносит яблонька и ягодные кустарники: жимолость, смородина, крыжовник, малина, ирга.
Удачное расположение дома на участке: весь участок на солнечной стороне, окна гостиной выходят в сад, с террасы можно наблюдать красивые закаты.
На 1 этаже дома выполнена временная разводка коммуникаций и укладка ламината на пол, планируется предчистовая отделка по дизайн проекту в приложении. В гостиной установлен камин с широкой топкой и подъёмным стеклом, дымоход загильзован и удлинён для оптимальной тяги, установлен кованый дымник.
По дизайн проекту на 1 этаже установлены межкомнатные стены, разделяющие этаж на зоны:
- прихожая с вместительным встраиваемым шкафом
- санузел с душевой и прачечной
- просторная гостиная с камином и панорамным окном в сад
- кухня-столовая
На 2 этаже дома выполнен ремонт во всех комнатах. Между комнатами установлены кирпичные стены. Комнаты:
- просторная спальня с панорамным окном (возможна установка французского балкона), выполненная по дизайн проекту из дорогостоящих материалов
- гардеробная
- кабинет
- 2 спальни/детских
- раздельный санузел
- кладовая
Дополнительно к дому (135.1 кв.м) пристроено 1-этажное здание площадью 97 кв.м из двух частей:
- капитальный гараж с автоматическими воротами Alutech prestige на 2 машины (комфортный широкий въезд) с помещением под мастерскую и большим коридором-котельной, который позволил оптимально использовать площадь дома, а также вынести все вводы коммуникаций
- отдельное помещении площадью 32.5 кв.м под гостевую комнату с сауной. Выполнена разводка воды и канализации, установлен отдельный насос тёплого пола, чтобы настраивать отопление. В зоне комнаты отдыха выполнено панорамное остеклением с красивым видом на сад и закаты.
В дом проведены центральные коммуникации посёлка: газ, 3х фазный ввод электричества, вода от горводоканала, центральная канализация. Все коммуникации проложены застройщиком под землёй. Газопровод вынесен из дома на фасад здания, двухконтурный газовый котёл Rinnai по индивидуальному проекту перенесён из дома в коридор-котельную пристройки. Выполнена вытяжная вентиляция отдельными каналами на коридор-котельную, гараж и гостевую комнату. По 1 этажу дома и по всей площади пристройки отопление осуществляется тёплым полом на газу, что позволяет самостоятельно выставить комфортную температуру помещений (отдельные насосы тёплого пола на дом, гараж и гостевую комнату) и при этом существенно экономить на стоимости отопления. Интернет от Ростелекома заведён по оптоволокну в дом. Для полива участка по согласованному с горводоканалом проекту установлен отдельный счетчик на полив, что позволяет не оплачивать канализацию при поливе и эксплуатации бассейна.
Перед домом и гаражом имеется дополнительная парковка на 2 автомобиля, выложенная брусчаткой на бетонном основании.
Дом и участок в собственности более 5 лет, 2 взрослых собственника, никаких обременений, материнский капитал не использовался. В доме никто не прописан. Продажа напрямую ОТ СОБСТВЕННИКА.
КП Берёзки-Новолуговое соответствует всем современным стандартам качества проживания и безопасности. Здесь вы можете наслаждаться жизнью, не беспокоясь о бытовых мелочах.
- Территория огорожена и находится под видеонаблюдением, работает система пропусков для жильцов и гостей
- Детские и спортивные площадки с безопасным покрытием
- Зимой УК заливает и чистит каток
- Центр детского развития
- В шаговой доступности супермаркет, аптека, пиццерия
- Школьный автобус
- Рядом с КПП посёлка находится остановка маршрутного такси 301, которая проезжает через Первомайский район до метро Речной вокзал
