1-этажный коттедж, 90 м2, на продажу в селе Новолуговом, Сиреневая улица, 11

Пpодaжa домa oт собственника.
16 км oт метpо Pечной вокзал. 
Всeгo 60 т.p. зa м2.
Heобычный авторский дом, пoстрoенный пo технoлoгиям бoльшиx здaний - желeзoбетон, пoлнoтeлый кирпич, комплeктные сиcтемы утeплeния и гидрoизоляции. Сделaнo очeнь кaчествeннo и нaдёжнo. Внутри чиcтоe проcтpaнcтвo бeз балок, колонн и стен. Свободная планировка. 
Собственность на участок и дом.
Общая площадь строения с открытыми террасами и навесами 170 м2: дом 90 м2  + 50 м2 террасы и 30 м2 навес для 2-х автомобилей. 
Участок 10 соток с 40 молодыми березами. Сделано базовое благоустройство с планировкой участка и отсыпкой гравием. Поселок «Зеленый квартал» в с.Новолуговое (рядом с «Березками»). Имеется видеонаблюдение, дороги, антивандальный шлагбаум, центральная вода. Зимой дороги чистят. Поселок активно застраивается. Многие дома готовы.
Хорошее место: деревья, природа и инфраструктура - школа, садик, магазины, остановка транспорта, хорошая дорога (два маршрута в центр). 
Соседи только с одной стороны. Участок отгорожен естественной полосой деревьев с одной стороны и насыпью с другой от дороги.
Фундаменты рассчитаны на 2 этажа, есть проект реконструкции с увеличением площади до 200 м2 и этажности. Дом сразу проектировался как "растущий".
Авторская архитектура. Свободный план позволяет реализовать разные сценарии в интерьере. Возможна услуга по дизайну интерьера при покупке дома.
Качественные решения и материалы. Есть фотографии всех этапов строительства для подтверждения качества работ и используемых материалов.
Фундаменты – буронабивные железобетонные сваи до глубины промерзания с ростверком и армированной утепленной плитой пола. Утепленная бетонная отмостка.
Стены – полнотелый кирпич, кладка ровная под расшивку, в интерьере можно просто покрасить кирпич или нанести пропитку.  
Перекрытие – пустотные плиты. Кровля плоская утепленная, с покрытием ПВХ-мембраной «Технониколь». Очень технологичное и надежное решение. Возможно устройство эксплуатируемой кровли по существующему покрытию. 
Большие кашированные окна, выход на террасу из кухонной зоны, второй выход под навес для автомобилей.
Надежные теплые двери с терморазрывом, выполненные на заказ.
Высококачественная декоративная штукатурка и планкен из лиственницы на фасаде по слою утеплителя (150 мм).
Газ. Вода центральная. Канализация в местную станцию очистки.