Участок под ИЖС, 26.7 сот. на продажу в селе Новомаргаритово, Клубный переулок, 12

Продаётся ровный земельный участок по адресу: Ростовская область, район Азовский, село Новомаргаритово, пер. Клубный, 12 (на бeрегу Таганрогского залива). На зем. участке расположены: саманный дом (с кирпичной пристройкой), летняя кухня и небольшие сараи (на фото). Земля плодородная - чернозём. Село находится на возвышенности (в непогоду село не затапливает).
Электроэнергия и газ по меже. 
Для воды понадобится неглубокая скважина, либо колодец. 
Дружелюбные соседи (живут постоянно). 
В шаговой доступности: Церковь, детский сад, школа, продуктовый магазин и пром. товары. Неподалёку Таганрогский залив и протекает р. Мокрая Чубурка. 
В 5-10 минутах на автомобиле находятся: АЗС, МФЦ, отделения Сбербанка, мед. пункт, почтовое отделение, пляжная зона, продуктовые магазины, кафе и другая инфраструктура. 
Возможность добираться до Азова и Ростова-на-Дону маршрутными такси и автобусами. 
Кадастровый номер зем. участка: 61:01:0100201:463

На все вопросы могу ответить по телефону + направить дополнительные фотографии. 

Возможен торг.