Участок под ИЖС, 26 сот. на продажу в селе Новомаргаритово, Морская улица, 1

Предлагаeмый к пpoдaже объект рaспoложeн в 300 метpаx oт ceлa нa пecчaной косе с пeрвозданнoй пpиpoдoй на побеpежьe Aзовcкoго моря. Участoк распoложeн нeпocpедcтвeнно нa бeреговой линии и сoбcтвенный пecчaный пляж длиной 78 метpов являeтcя eгo грaницей со стороны моря. В собственности (ИЖС) 2600м.кв. на участке общей площадью 4500 м.кв., территория огорожена. Объект представляет собой комплекс капитальных построек в которые входят: 2-х этажный жилой дом,  предназначенный для круглогодичного проживания владельцев и сдачи отдыхающим 8 номеров, в каждый из которых отдельный вход с улицы в каждом горячая вода, туалет, сплит-система, спутниковое ТВ, интернет, WiFi,  видеонаблюдение, состояние хорошее. 
Территория объекта огорожена металлическим забором, у въездных ворот находится домик для охраны. На территории отдельно стоящее здание-кухня из трех комнат с возможностью использования под кафе 50 м2 кирпич-металлочерепица (оборудование мебель в наличии), введена в эксплуатацию как закусочная, здания постройки 2008 г.  летняя площадка 70 м2, строения выполнены из кирпича и блоков, крыши м/ч. На территории имеется   бассейн – чаша ж/б, 10м длина -5м ширина, оборудован системой очистки.  Водопровод – собственная скважина дебетом более 5м3 в час, канализация – сливная яма, электричество 380в. (собственная ЛЭП СИП, тариф сельский для физ. лиц. 4.26 р. – 1 кВт.ч.).  На участке имеется кирпичное здание 50м2-баня требующее ремонта, территория благоустроена, многолетнее озеленение, беседки. На участке есть место для постройки 3-х коттеджей, эллинга для водной техники. Все в собственности более 10 лет. В доме никто не прописан. Документы готовы к продаже.