Торговая площадь, 1200 м2, на продажу в селе Новопетровском, Первомайская улица, 1

Продается готовый арендный бизнес - Торговый комплекс с якорным арендатором “Лента” площадью 1200 м2. 

Срочная продажа! Об объекте:

Одноэтажное отдельно стоящее здание на пересечении Волоколамского шоссе, Московского большого кольца и железной дороги Москва-Рига.

Технические характеристики:  

Площадь здания : 1200 м2

Площадь участка 3575м2 (в собственности)
Электричество: 150 кВт
Коммуникации: центральные
Этаж: 1
Парковка: наземная на 15 м.м.

Финансовые показатели:

МАП - 1 711 000 руб./месяц

ГАП - 20 532 000 руб./год (без учета НДС)

Окупаемость: 7 лет

Доходность: 14,28%

Преимущества:
— Заключен  долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором;
— Cобственная парковка;
— Подтвержденный МАП;
— Земельный участок в собственности;
— В пешей доступности от ТК проживает 7500 человек.

Якорный арендатор:

1 Блок - «Лента», 818 м², МАП – 818 000 ₽ (кроме того НДС) 

Срок договора - 10 лет 

Арендаторы в прикассовую зону: 

2 Блок - Аптека, 44 м², МАП – 88 000 ₽ 

3 Блок - 57 м², МАП – 114 000 ₽, свободен 

4 Блок - 62,3 м², МАП – 124 000 ₽, свободен

5 Блок - магазин «Сад-огород», 131,9 м2, МАП – 237 420 ₽

Фермерская ярмарка: 

3 павильона по 25м², МАП – 200 000 ₽ 

1 павильон 53м², МАП - 130 000 ₽

Расходы

Налоги и сборы- 296 448 руб./год

Остались вопросы?Напишите в личные сообщения или позвоните по номеру указанному в объявлениях. Мы ответим на все вопросы и подберем персональное предложение под Вас.