Описание
Задумались о приобретении частного дома в спокойном месте недалеко от города? Тогда этот вариант Вас заинтересует.Продаются новый индивидуальный жилой дом 12,5*11м, капитальный гараж из сибита + баня на участке 15 соток в с.Новопичугово. Село расположено на берегу Обского моря в 60 км. от Новосибирска по Ордынской трассе. Трасса не загружена: от Ленинского рынка доезжаем за 50-60 мин. на автомобиле не нарушая скоростной режим. - Подключено электричество (220В, 380В).- Центральное водоснабжение.- До середины улицы проведен газ - в перспективе возможно подключение к газопроводу. Стоимость на разрешение подключения к газопроводу- в пределах 20 тыс. руб. - Участок огорожен и вскопан. Земля мягкая: можно сразу формировать грядки или в следующем году высадить картошку.- От участка до залива Обского моря- 15 мин. пешком. Пологий берег залива- можно отпускать детей купаться. - Отличная рыбалка: как правило, рыбачат с лодки. ------------------ПАРАМЕТРЫ ДОМА----------------------Дом расположен на участке 15 соток.Материал дома: Сибит 30 см. (крытая веранда из сибита 20 см.)Фундамент блочный- в 2 блока, Цоколь кирпичный.Высота потолков 2,8-2,85м.Помещения:-Тамбур 2,2*2,8м (6,16 кв.м),-Веранда 2,8*5,4м (15,1 кв.м),-Просторный коридор 3,1*4,3м (13,3 кв.м),-Комната 4*4,3 м (17,2 кв.м),-Зал 4,2*5,8м. (20,6 кв.м),-Кухня 4,2*4,9м (20,6 кв.м),-Санузел 3,3*2,15м (7 кв.м)-Электрокотельная 4,3*2 м (электрокотел 7,5 кВт) подключен. Осталось залить теплоноситель и пользоваться.-2-ой тамбур 2,8*2,5м. (7 кв.м). Во 2-ом тамбуре имеется подполье-овощехранилище.------------------ПАРАМЕТРЫ ГАРАЖА----------------------Материал стен: сибит толщиной 20см.Размеры внутренние: 3,7*7,8м: можно поставить автомобиль или спокойно разместить брус длиной 6-7м.------------------ПАРАМЕТРЫ БАНИ----------------------Материал стен: брус состна 150*150ммРазмеры наружние: 2,8*5,8 м------------------ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ДОМ В НОВОПИЧУГОВО?-----------------------Новопичугово- небольшой светлый поселок на берегу обского моря с широкими ухоженными дорогами. Расположен в отличной удаленности от города: Не перегружен городскими отдыхающими в летний сезон. Вы оцените спокойную неторопливую жизнь в данном месте. Здесь начинаешь замечать течение жизни. - Как правило, погода в Новопичугово лучше, чем в Новосибирске- больше солнечных дней. 1. Редко до тихого места отдыха можно доехать быстрее, чем за час. Если искать ближе и у моря - по выходным будет много суеты от городских жителей. 2. Отличное направление: трасса менее загружена чем в сторону Бердска, Пашино. 3. Центральное холодное водоснабжение и электричество проведено. Для сравнения- стоимостью подключения к коммуникациям в строящихся коттеджных поселках составляет от 200 тыс. руб.4. Дороги зимой чистятся за счет Администрации.4. Поселок тихий. Имеется основная инфраструктура: банк, детский сад, магазины. 5. Отличная асфальтированная дорога до села (на трассе ведется расширение дорог до 4-х полос). До дома примерно 500 м. дороги из отсева от центральной улицы в отличном состоянии. При этом дороги ухоженные, широкие в 2 полосы: ощущение простора и воздуха.6. Высокое солнечное место участка. Одно из лучших в поселке. Не подтопляется. 7. Чернозем примерно 30 см. Под ним плотный суглинок: нет проблем с грунтовыми водами.8. Очень доброжелательные отношения со стороны соседей и Администрации поселка:-Председатель поселка приветствует желание новых собственников строиться, помогает с решением возникающих при этом вопросов. -Через 2 улицы живет собственник местной пилорамы: многие жители заказывают у него пиломатериалы, а также услуги по строительству бань и домов. Стоимость всех этих преимуществ- 3,5 млн. руб. В настоящее время планируется наружное утепление дома. После проведения работ цена увеличится. Также возможно увеличение цены после доведения до дома линии газоснабжения.Аргументированный торг уместен.
