Участок под ИЖС на продажу в селе Новопичугово, Школьная улица

Продается участок 10 соток на берегу Обского моря в с.Новопичугово, р-н ОрдынскийНазначение земель- под Индивидуальное жилищное строительство. ул. Полевая 16.Новая нарезка участков. Соседи строятся, соседние участки обрабатываются.- В собственности. Номер участка на публичной кадастровой карте: 54:20:000000:1335- Прямая продажа от собственника. Продается в связи с наличием в собственности второго участка по соседству.- Расстояние от Новосибирска: 60 км. От Ленинского рынка доезжаем за 60 мин. на автомобиле. Трассу расширяют.- Солнечное направление от города. Как правило, погода лучше, чем в Новосибирске.- Подключено электричество (220в, 380в) и заведено на участок к щитку учета (стоимость материалов около 10 тыс. руб.). Вам не придется тратить 1-2 месяца на согласование подключения.- Временно подключен летний водопровод от соседней улицы, но в ближайшее время Администрацией планируется провести и вдоль ул. Полевая зимний водопровод.- На соседней улице проведен газ - возможно подключение к газопроводу. Стоимость на разрешение подключения- в пределах 20 тыс. руб.- На участке закопаны вертикально 2 бочки для будущего туалета. Сейчас бочки можно закрывать на замок и хранить в них хозяйственный инвентарь.- 2 стороны участка, граничащие с соседями, огорожены сеткой рабицей.- Участок вскопан, выровнен фрезой, прополот вручную. Земля мягкая: можно сразу формировать грядки или посадить картошку.- От участка до залива Обского моря- 15 мин. пешком. Пологий берег - можно отпускать детей купаться.------------------ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ УЧАСТОК В НОВОПИЧУГОВО?----------------------1. Редко до тихого места отдыха можно доехать быстрее, чем за час. Если искать ближе и у моря - по выходным будет много суеты от городских жителей.2. Отличное направление: более экологичное, чем направление в сторону Пашино. Трасса менее загружена.3. Земли предназначены под ИЖС. За подключение к воде и электричеству уже заплачено. (Для сравнения- стоимостью подключения к коммуникациям в строящихся коттеджных поселках составляет от 200 тыс. руб).4. Дороги зимой чистятся за счет Администрации.4. Поселок тихий. Имеется основная инфраструктура: банк, детский сад, магазины: можно не загружать пол автомобиля продуктами, собираясь на отдых. Все купить на месте. Отличная асфальтированная дорога.5. От асфальтированной дороги 200 м. до участка по отсыпанной ровной щебеночной дороге. При этом дороги широкие: ощущение простора и воздуха.6. Высокое солнечное место участка. Одно из лучших в поселке. Не подтопляется.7. Под слоем чернозема - плотный суглинок: идеально для строительства 1-2 этажного дома как из бруса, так и из кирпича. На участке один из лучших слой чернозема.8. Очень доброжелательные отношения со стороны соседей и Администрации поселка.Председатель поселка приветствует желание новых собственников строиться, помогает с решением возникающих при этом вопросов