Описание
Агентcтвo недвижимoсти «ВАРИАНT» прeдлагает к покупке
ОГРОMHЫЙ ДOM нa бeрегу реки Eлaнь в сeлe Нoвoпокрoвcкoм, общей плoщадью 152,2 кв.м.
Дoм c бoльшoй буквы. Здeсь хватит меcтa на нескoлькo семeй и множества гocтей.
MOЖЕT ИCПOЛЬЗОBAТЬСЯ:
• пoд дачу;
• для пpоживания (сoдеpжание домашних животных, птиц; пчёл и др.).
О ДОМЕ:
✅ Экологичный. Деревянный.
✅ Отделан металлопрофилем.
✅ Высокий фундамент.
✅ Материал крыши – железо.
✅ Высокие потолки – 2,93 метра.
✅ Крепкие и тёплые деревянные полы – ТОЛСТАЯ ДОСКА.
✅ Газовая форсунка.
✅ Электричество.
✅ Газовая плита.
✅ Два входа.
ПЛАНИРОВКА:
• 8 (!!!) жилых комнат и 3 (!!!) кухни.
3 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока (по документам - КВАРТИРЫ):
В первом блоке:
• 2 жилые комнаты – 13 и 8,3 кв.м.;
• кухня 9,2 кв.м.;
• тамбур 2,9 кв.м.
Во втором блоке:
• 2 жилые комнаты – 20,6 и 6,1 кв.м.;
• кухня 6,2 кв.м.
В третьем блоке:
• 4 жилые комнаты – 20,1; 9,9; 6,5 и 6,1 кв.м.;
• кухня 11,5 кв.м.;
• коридор 11 кв.м.
Общие:
• Коридор 11,8 кв.м.
• 3 веранды – 14; 8,8 и 4,2 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 10 соток.
✅ В пользовании (не отмежёван).
✅ Плодородная почва.
✅ ШИРОКИЙ.
✅ Ровный.
✅ Несколько деревянных сараев.
✅ 2 купольных погреба.
✅ Скважина.
✅ Уличные душ и туалет.
✅ Палисадник.
✅ Заезд для машины.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С федеральной трассы Балашов – Саратов, в районе поворота на с. Малую Семёновку, поворачиваем налево, прямо 7 километров. Затем снова налево – 800 метров. После автобусной остановки поворачиваем опять налево. Проезжаем 250 метров (мимо администрации и магазинов) и перед Домом культуры сворачиваем влево. Далее 150 метров прямо, а затем направо 250 метров.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Размер имеет значение! О-О-О-ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ – общая 152,2 (!!!) кв.м., жилая 90,6 (!!!) кв.м. А если Вам не нужны в доме 3 кухни, то 2 из них также можно сделать жилыми (комнат станет 10), и тогда жилая площадь будет 106 (!!!!!) кв.м.
✅ Хорошее местоположение:
• рядом с асфальтом – КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с дорогой, на достаточном расстоянии от проезжей части;
• ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Удобная инфраструктура. Центр села.
В шаговой 10 минутной доступности:
• школа;
• детский сад;
• дом культуры;
• магазины;
• администрация;
• почта;
• остановка.
До Балашова:
на автобусе – 55 минут;
на автомобиле – 35 минут.
✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество прудов в округе. А РЕКА Елань ПРЯМО ЗА ЗАБОРОМ!
✅ Выгодным достоинством является наличие трёх пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания нескольких семей.
✅ Деревянный сруб, поэтому в доме так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ!
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ!
✅ Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН.
✅ Участок в 10 соток позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: гараж, беседка, зона барбекю, альпийская горка и т.п.
Легко можете скинуться с друзьями по 133 тысяч и купить эту «фазенду» вскладчину!
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННУЮ ПРАВОВУЮ ПРОВЕРКУ.
НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.
✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.
✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.
✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.
✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.
✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
