Описание
Продается видовой участок 0 от моря (ВНИМАНИЕ! адрес на карте отображается некорректно - правильное положение на фото)
Кадастровый номер — 90:14:090801:323
1 точка границы стоит в море (на 2-3 метра) - можно сделать легальный спуск к воде (высота 2-3 м от участка), причал и тп.
Рядом бухта - 100м от участка - ее берут в аренду и будет благоустроенный пляж, пока расстояние до обустроенных пляжей - 1км до ближайшего и 2км до центрального
На соседнем участке была Древнегреческая вилла (ее сейчас нет, но раскопками в СССР начинали заниматься).
На участке тишина, легкий уклон к бухте, в дальней от моря стороне есть лесополоса (бегают куропатки, видели лису).
Коммуникации:
Бетонная дорога заканчивается ~ в 50м от участка, далее накатанная дорога, вода ~ в 20-30м глубине (рядом в СНТ всем бурят скважины), заключен договор с КрымЭнерго на 35кВт электричества и оплачено (проведут в ближайшее время).
Окружение: дорогие большие проекты
- на соседнем мысе (~1км от участка) Costa Mare от ВСК Инвест (застройщики суперпопулярной Итальянской деревни в Черноморском) - строительство уже началось.
- Участки напротив б.Ветренная - ведут коммуникации, запланированы коттеджные поселки на ~400 участков (стоимость земли возрастет в разы).
- Дальше в сторону Межводного - проект питерских инвесторов Белая Бухта (дорогая масштабная застройка коттеджами, апартаментами, торговыми центрами, научными и спортивными сооружениями, яхтенной мариной).
- В Межводном лучшие кайт школы в Крыму.
О месте:
Черноморское одно из наиболее солнечных мест в Крыму 258 дней в году солнечно (больше чем в Ялте).
Черноморское небольшой и уютный поселок городского типа, с двумя большими рынками и сетевыми магазинами ПУД, Яблоко, Доброцен цены материковые. Есть врачи, в т.ч. детские.
Хорошая инфраструктура.
Вспомните что в советское время Евпатория была детским курортом.
Пляж песчаный (есть т.ж. Рыбзик (Ребзик) - каменный пляж), протяженностью километр и шириной не менее 50 м, с парковой зоной посередине пляжа, со спасательной станцией и всеми современными услугами.
Расположен в бухте Узкая (несколько раз видели как в нее заплывают дельфины), пологий, хорошо прогревается.
Очень комфортное место для семейного отдыха особенно с детьми.
Есть аттракционы в парке, детские площадки, вокруг пляжа много точек общепита и кафе на разный вкус.
В 2014 году был признан лучшим пляжем России, имеет статус голубого флага.
После Евпатории только 2 места имеют врачей в т.ч. детских - одно из них Черноморское.
Несколько больших супермаркетов, рынков, СДЕК и тп.
Для тех кто на машине вообще рай, в доступности 20 километров десятикилометровый Беляус, Межводное, Оленевка (a-la российские Мальдивы)
Cкалы для любителей понырять Атлеш, Ожинка, Заповедный Джангуль, оползневое урочище не имеющие аналогов,
на Атлеше подводный музей с более 70 скульптурами под водой
Дельфинарий.
Ежегодно проводятся фестивали Крым Экстрим, авторалли, музыкальные фестивали.
Инвестиционные возможности:
КФХ имеет право строить любые строения (в т.ч. капитальные).
Без учреждения КФХ - можно ставить любые строения на некапитальном фундаменте, типа Дубль-Дома, домов из контейнера (дальше по берегу в сторону Межводного на берегу поставили 2 контейнера один на другой - действует страусиная ферма и люди живут с видом на море) и пр некаменных домов...
20м от берега нужно оставить свободными для прохода (посещения) пешеходов (не автомобилей).
Полоса вдоль моря в Западном Крыму является лучшей для виноградарства (учитывая что вода залегает на 30м в глубине - можно выращивать множество сортов как технического так и десертного винограда) - рядом есть коммерческие большие виноградники с хорошим вином (продаются в Мск и др городах латиницей калос-лимен точка ру (через дефис))
Запущены поправки в законодательство, разрешающие фермерам осуществлять туристические услуги (эко отели и гостевые дома).
ВАЖНО!
Получено заключение минсельхоз Крыма о качестве и ценности с/х земле на участке - которое позволяет включить участок в Закон о комплексном развитии территорий Крыма (предоставив инвестпроект в администрацию) и перевести по нему участок, например, в рекреацию (цену умножьте сразу на 10) - под, допустим, веревочный экстрим-парк, или спортивный лагерь, или кинотеатр под открытым небом, экопарк, экоферму с зоопарком и т.д. - условия для этого подготовлены (нужно только ваше желание и время).
