Описание
Продается земельный участок окруженный сосновым и березовым лесами в Чернолученско-Красноярской санаторно-курортной зоне. Площадь земельного участка – 75,87 Га (758 680 м2 или 7 586 соток).
Участок находится на расстоянии 1 км от с. Красноярка, глэмпинг Форест Хаус – 200 м, КП «Белояр» - 1 км, КП «Аист» - 2,5 км, оздоровительный комплекс «Адмирал Макаров» - 600 м, р. Иртыш - 2 км.
Участок сухой, плодородный слой 0,4-0,6 м. На данный момент земельный участок используется под засев пшеницы и посадку картофеля фермерским хозяйством.
Вид разрешенного использования, согласно выписки из ЕГРН, под дачное строительство. Это означает, что на участке разрешено:
- строительство индивидуальных жилых домов до 3-х этажей;
- строительство хозяйственных построек, бань, гаражей, сараев и пр.;
- выращивание сельскохозяйственных культур, садоводство;
- разведение птицы.
Коммуникации:
- электричество – мощность без ограничения;
- газопровод – проходит через весь земельный участок. Заключено соглашение с собственником газопровода на выделение требуемого объема. Стоимость подключения рассчитывается согласно проекту;
- водопровод – устраивается индивидуальная скважина; в рамках проекта «Чистая вода» ведется разработка проекта водопровода Крутая Горка –Красноярка – дачный посёлок Чернолучинский, который пройдет по земельному участку;
- канализация – индивидуальная (септик, выгребная яма);
Земельный участок может быть использован:
- для организации и строительства дачного поселка, коттеджного поселка;
- для организации арендного и туристического бизнеса: строительства, кемпинга, глэмпинга, туристической базы, дома отдыха и т.п.;
- как инвестиционный капитал.
Проезд к участкам осуществляется через село Красноярка по грунтовой дороге. Также возможен проезд со стороны с. Чернолучье, мимо санатория «Русский лес» через сосновый бор.
Отдельно стоит обратить внимание на инвестиционную привлекательность предложения. Выгодное расположение в месте с уникальной природой у соснового бора в санаторно-курортной зоне, с возможностью подключения коммуникаций делает земельный участок ликвидным имуществом. Очень низкая стоимость земли на старте проекта - 2000 руб. за сотку - позволит сохранить и приумножить вложенные в землю средства.
Налог на имущество в несколько раз ниже, чем на землю ИЖС.
Возможно выделение и продажа земельного участка меньшей площади. Индивидуальный подход.
Рассмотрим варианты сотрудничества, предложения инвесторов.
Более подробная информация по телефону.
