Описание
Предлагается на продажу земельный участок 25 соток, расположенный в прекрасном живописном, тихом месте, в п. Новотроицкое. Вдали от города , шума и суеты, но при этом до центра города 26 км. по асфальтированной дороге составляет всего 40 мин, до Южного микрорайона - 20 мин.
Участок поделен на два независимых участка, к каждому есть подъездные пути, в 2027 году будет подведен природный газ (заключен договор). На одном из участков расположен дом, 2017 года постройки , площадью 88.9 кв.м. В 2024 году площадь дома была еще увеличена на 81 кв.м., общая площадь дома на данный момент составляет 170 кв.м и в настоящее время в одной части дома расположена столярная мастерская, во второй- кузнеца (имеются станки и стеллажи, столярные столы, инструменты и станки для профессиональной или коммерческой работы на данных площадях). Рядом с домом расположено складское помещение. Все помещения кроме склада имеют автономное отопление и свет.
На втором участке расположен объект незавершенного строительства, площадь застройки 96 кв.м., проектируемое назначение : жилой дом, фундамент: ленточный, на заливных сваях, глубина 3 метра и сверху положена плита, все коммуникации подведены к будущему дому, имеется погреб -цельнолитой, размер: 5 кв.м., высотой 2 метра.
Рядом с домом выстроен гараж с мансардой, площадь гаража составляет 56 кв.м и вся техническая составляющая жизнедеятельности дома расположена в нем, а именно: скважина (120 м), котельная (электрокотёл, твёрдотопливный котел, и место для установки газового котла ( есть договор на подведения газа к дому в 2027 году). канализация -ЛОС, туалет, на втором этаже гаража расположена полноценная студия, со своей кухонной зоной, сан узлом ( душ и туалет), общей площадью 26, кв.м и жилой- 20 кв.м., пригодной для круглогодичного проживания, возможно использовать как гостевое помещение, т.к. вход отдельный.
Есть возможность купить данный участок по строительство дома вашей мечты, подходит под ДВ ипотеку и семейную ипотеку.
Все строилось для себя, со всей душой, участок частично разработан: есть место с лесопосадками и плодовыми деревьями, где при желании можно поставить беседку и отдыхать вечерами с семьей и друзьями, а также разработаны грядки под всевозможные плодовые культуры. Рядом приятные и дружелюбные соседи, в шаговой доступности, лес и река где можно также отдохнуть собирая дикоросы или занимаясь рыбалкой.
Более подробнее с удовольствием расскажем вам при просмотре, звоните, постараемся ответить на все ваши вопросы.
