Описание
Kупитe этот Дом, не пожалeете, 100%.
Дом: Бруc 150 на 150 мм., тёплый, бeзопacный, свeтлый, крeпкий, двухэтажный oбщeй плoщaдью 122.9 кв. мeтров. Снаружи утеплeн базальтoвой ватoй и oбшит мeталлическим сайдингом. Изнутри, oбшит гипcoкapтоном.
Oтoплениe: Электpичecкoе, уcтaновлeн прocтой и нaдeжный электpичeский котел, и метaлличеcкие бaтaреи пo вcему дому. Оплата примерно 4500 р. в месяц.
Водоснабжение: Центральное, на нашей улице проложен новый водопровод, труба ПНД 110 мм. Соответственно гарантия лет на 25 у вас есть.
Горячая вода, Аристон, водонагревательный котел, бак на 50 литров
Электричество: Центральное, 220 В. заведено в Дом, счетчик находится во дворе. Можно переустановить на 380.
Канализация: Яма с бетонными кольцами на 4 куба, глубиной 4 метра. Выкачиваем один раз в ГОД (3200 р.).
Коммунальные платежи: Их нет.
Планировка: гостиная с кухней объединены, три спальни, 2 туалета по одному на каждом этаже, 1 холл и пристрой с двумя входами. Первый этаж включает в себя кухню и просторную гостиную, санузел с душем, спальню, общий коридор и лестница на второй этаж. Второй этаж это три комнаты, 2 спальни, гардеробная с дверями в стиле итальянских шаттерсов, холл и второй туалет. Пристрой утепленный и отапливаемый с двумя входами парадный и в огород.
Баня: Липовый сруб 4 на 4 метра, моечное отделение с парной объединены и отдельно комната отдыха, пристрой 3 на 4 метра, печь стальная, обложенная кирпичом, бак из нержавейки на 70 л. По полу бетонная чаша, вода стекает с нее в септик глубиной 2 метра.
Участок: 22 ухоженных сотки земли с деревьями и кустарниками малины, смородины трех видов, крыжовник двух видов, виноградом, 2 яблони, 2 черемухи, 4 сливы и много вишни, плюс дикая слива.
Земля назначение - ЛПХ.
Ограждения: Забор с улицы новый, деревянный, по периметру сетка рабица.
Инфраструктура села: Дом расположен на центральной улице села и вся инфраструктура в шаговой доступности продуктовый магазин (250 м.), школа (300 м.), детский сад, сельсовет (300 м.), напротив нашего дома медпункт, на окраине есть цех металлообработки, цех полуфабрикатов, ферма, производство бань, элеватор и зернохранилище, ближайшая остановка в 250 м., ходит транспорт в Уфу и обратно, три раза в день, маршрут № 735, также можно спокойно доехать до Чишмов. В селе очень тихо и спокойно, рядом живут хорошие соседи. Есть озеро рыбака и чуть далее озеро для купания.
Юридическое сопровождение: Домом владеем 6 лет, по домовым меркам он НОВЫЙ, есть тех. паспорт и тех. план, юридически все чисто, можете для проверки нанять любого риелтора.
Выгода ваша: Сейчас дом в такой комплектации построить можно будет примерно за 6 млн. рублей. Мы потратили 4.5 в ценах 18 года. Есть экспертное заключение на 4 650 000 рублей. Выгода от газового отопления исчезает, ввиду того что на следующий год стоимость отопления сравняется с электрическим, а если учесть установку самого газа, то уже дополнительные расходы на установку.
Причина продажи: Единственная причина продажа дома с участком, большое желание мамы переехать в родную деревню в Архангельском районе.
Торг: цена сама по себе уже крайне низкая, поэтому она привлекает сразу, можно было написать 4500000 р. и сделать большую скидку, но мы без торга сразу даем максимально низкую стоимость, потому что нам срочно. Пишите, звоните и приезжайте смотреть, долго этот объект продаваться надеюсь не будет. Данная цена действует 3 дня, т.е. с 3 по 6 июля.
