Участок под ИЖС на продажу в селе Новотроицком, Молодежная улица

Земельный участок 33 сот. расположен в селе Новотроицкое(Задонское сельское поселение).С.Новотроицкое находится в небольшом удалении от трассы М4-Дон,в близи села Самарского.В поселении имеется  развитая инфраструктура: фельдшерский пункт,аптека,магазины,детский сад,.школа.Через поселение проходит маршрутное такси на Ростов. Участок выходит на освещаемую   и асфальтированную дорогу. Участок ровный,широкий фасад ,можно разделить при желании на 2.Рядом  расположена водонапорная башня  и электротрансформатор.Документы в порядке. Рассмотрю любые варианты.Материнский капитал.обмен на авто.