Описание
Cобственник один. Под ипотеку подходит. Докумeнты готoвы.
Двухэтажный дом 229,2 кв м в прeдчиcтовой oтдeлкe нa учacтке 14,21 сот. с гаpaжoм и уютнoй беcедкoй вo двоpе.
Въезд нa учaсток с двух cтоpoн.
Сoседи пpимыкaют толькo с двуx cтopон. Пеpeд домом много свободного мecта для пaрковки.
Электричеcтвo, pазведено по всему дому с розетками, выключателями и вставленными лампочками, заземлено.
Уличное освещение с датчиками движения , розетки со всех четырёх сторон дома.
Интернет WiFi.
Водоснабжение центральное. Вода проведена в дом и разведена по узлам. Хорячая вода- водонагреватель. Есть вывод на улицу с дополнительным насосом. Канализация -сливная яма.
Газ подведён к дому. Есть лицевой счёт.
Окна- 2х камерные 3х стекольные стеклопакеты с москитными сетками. 2 вентиляционной трубы.
Готовность под чистовую отделку.
Фундамент ленточный, глубина 1,4м.
Стены первого этажа из сруба и блоков , утеплены , оштукатурены по маякам. Полы- стяжка.
Второй этаж блоки, утеплитель , перегородки из ОСБ с утеплителем. Полы-дерево.
Фасад облицован кирпичом. Кровля металлочерепица со снегозадержателями, стропильная система с утеплителем.
Высота потолков и на первом и на втором этажах 3м.
Отличная планировка, просторные комнаты.
Первый этаж: кухня , гостиная, гостевая комната, санузел, лоджия.
Второй этаж : три спальни, санузел, балкон, панорамный холл с видом на закат и реку.
Туалет, душ, горячая вода - всё в доме.
Погреб- вход из прихожей.
Чердак утеплен. Там расположен Еврокуб на 1000 литров воды с выводом на улицу. Куб оснащён автоматическим набором воды и системой защиты от перелива. В летнее время происходит естественный нагрев воды для полива , бассейна и летней кухни-ОГРОМНАЯ ЦЕННОСТЬ.
На территории: отдельно стоящие гараж и очень атмосферная и просторная беседка. Плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груша, персик, абрикосы, черешня, виноград, малина, клубника, смородина.
Дом находится в живописном месте села Новоживотинное. Расположен на берегу р. Дон (150 м), с потрясающим видом на реку и закат. Рядом лес. Рыбалка.
Шикарное видовое место с невероятными закатами. Сказка!
Участок находится на возвышенности с плодородной землёй. Весной очень быстро прогревается и проветривается, что даёт возможность рано посадить овощи и др.растения.
В селе : церковь, школа, новый детский сад; магазины Пятерочки , Магнит; Сбербанк, администрация. Местная достопримечательность- усадьба Веневитинова.
Собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Походит под ипотеку.
