Торговая площадь, 370 м2, на продажу в селе Новый Быт, Школьная улица, 5

Лот 4256. На продажу предлагается арендный бизнес, МО, Чеховский г. о., поселение Баранцевское, село Новый Быт, ул. Школьная, д. 7. Здание расположено в окружении жилого массива с населением порядка 30 тыс. чел. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный трафик. Высокий пешеходный трафик. Отлично визуализируется с проезжей части. Большой рекламный потенциал. Технические характеристики: Площадь здания 370 кв. м, площадь земельного участка 2395 кв. м. Ж/б конструкция с кирпичным заполнением, мягкая кровля, ремонт от 2017 г. Прилегающая территория облагорожена с удобной парковкой. Отдельная входная группа. Витринные окна. Смешанная планировка. Высота потолков - 2,65 м. Выделенная эл. мощность - 50 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь здания- 370 кв. м. Общая площадь земли - 2395 кв. м Стоимость - 57 000 000 руб. Месячный арендный поток - 572 000 руб. + % с ТО. (средний за год Месячный арендный поток - 600 000 руб.) Годовой арендный поток- 6 864 000 руб. Окупаемость без учета индексации - 8,3 лет. Доходность без учета индексации - 12 %. Индексация - 4 %. Арендатор - Супермаркет Дикси. Договор до 2026 года. Форма собственности - физ. лицо. Продажа по ДКП.