Описание
Прoдaeтcя СOВРЕМЕHНЫЙ И OЧЕHЬ КРAСИBЫЙ Дом 145.4 кв.м , нa зeмeльнoм учacтке ИЖС 5 соток, по гpанице cоснoвым лecом у реки «Вьюнка» с белым пеcчаным пляжем пo адрecу:
Мoскoвская область, гoрoдскoй oкруг Бaлaшихa, сeлo Hовый Милет, дом 103
24 км oт MКАД по Ноcовихинскому шоссе.
Пожалуйста, дочитайте объявление до конца, тут есть ответы на все Ваши вопросы.
ВСЕ ПОДРОБНО ПРЕДСТАВЛЕНО НА ВИДЕО.
Площадь дома указана в ЕГРН 140.4 без балкона + 5 = 145.4 кв.м.
Дом в процессе завершения строительства.
Построен из высококачественных материалов, согласно разработанному проекту
индивидуального строительства Архитектурном бюро.
Планировка с размерами всех помещений представлена на фото.
Точные размеры всех стен помещений представлю по запросу.
Перед разработкой проекта дома и началом строительства проводили геодезию участка. Земля на участке вниз 4 метра песка, далее плита известника.
Жилой Дом будет передаваться за данную стоимость в состоянии WНIТЕ ВОХ, срок окончания строительства октябрь 2025 г.
Будет иметь следующие характеристики:
Кровля фасада будет подшита сайдингом;
Высота потолка на первом этаже 2.9 м.;
Высота потолка второго мансардного этажа верхней точке метра 4.6 м., в нижней точке 2 м.;
Вода заведена и разведена по дому, установлены и введены в эксплуатацию один туалет и раковина на 1 этаже;
По дому полностью разведено и будет работать отопление, батареи фирмы «ВЕRGЕRR (Бергер)»;
В бойлерной будет установлен газовый и электрический котел, с возможностью переключения на разные источники питания;
По дому полностью разведено электричество, в каждом помещении будет работать лампочка, установлены подрозетники;
Установлены межкомнатные и технические стены согласно плану на 1 и 2 этажах;
Все внутренние стены дома оштукатурены гипсовой штукатуркой белого/серого цвета (перед покраской или поклейкой обоями Покупателю будет необходимо их финишно отшпатлевать);
Все потолки оштукатурены гипсовой штукатуркой белого цвета;
Монтаж потолка 1 и 2 мансардного этажа из ГКЛ;
Смонтирована железобетонная лестница;
Стяжка полов:
1 этаж 50 мм. имеет теплый пол по всей площади;
2 этаж фанера 12 мм.;
Дренаж участка сделан вокруг дома, глубиной 1.6м., из которых нижний уровень 250 мм. песчаная гравийная смесь, труба ПВХ с перфорацией 100 мм. обернута с щебенкой в геотекстильное полотно, щебень 200 мм., выше песок;
Сделана вентиляция согласно проекту;
Отделка снаружи — облицовочный кирпич всемирно известный бренд строительной керамики «Wiеnеrbеrgеr Теrса»;
Материал наружных стен - пенобетонные блоки марки D500, железобетонный каркас - бетон марки В250;
Фундамент – утепленная шведская плита толщиной 300 мм. с двойным армированием арматурой «Северсталь» D12мм.
По фундаменту, по технологии проекта, встроены теплые полы на глубине 50 мм. от поверхности плиты;
Все теплые полы отапливаются водой через трубы ПВХ 20 мм.;
Конструкция наружных стен – железобетонный каркас, состоящий из столбов по периметру стен, соединенных двумя армопоясами на уровне перекрытий;
Перекрытия: 2 этаж мансарда – по балкам деревянные;
Утеплитель, используемый для утепления кровли – базальтовые минераловатные плиты плотностью 20 кг/м3;
Фасад вентилируемый;
Остекление – пластиковые окна тройной стеклопакет профиль «Grundеr» фирма установщик «Glоbаl Glаss (Глобал Гласс)
Кровля – металлочерепица оцинкованная фирма «Grаnd Linе (Гранд Лайн)»;
Установлена отмостка по периметру дома;
Забор и временные ворота согласно видео.
Коммуникации:
Электричество заведено в дом 15 кВт, договор с Мосэнрегосбыт;
Газ по границе техусловие в процессе получения;
Вода своя скважина «на известняк» глубиной 30 метров;
Септик станция биологической очистки «АСТРА 5», очищенная вода уходит в лес.
Есть фото всех этапов строительства (отправлю по запросу).
Застройщик занимается строительством домов более 15 лет.
Можно сделать ремонт под ключ.
Дополнительные работы могут быть произведены после перехода права собственности по договору подряда.
Ориентировочная цена работы за квадратный метр без материалов - 3 500 руб.
Ориентировочно цена работы за квадратный метр с материалами - 30 000 руб.
Кадастровый номер дома 50:15:0080801:1494
Кадастровый номер Земельного участка 50:15:0080801:1165
Можно докупить пять соток, цена обсуждается, ориентировочно дополнительные 5 соток 2.5 мЛн.
Земельный участок пока не размежеван, в зависимости от желания покупателя будет два участка по 5 или один 10 соток (межевание 10 дней).
На фото представлен план - синяя зона продается, красную зону можно докупить.
Компас с направлением света представлен в фото в планировке.
Документы в ЕГРН:
Дом - Назначение Жилой дом, Наименование Индивидуальный жилой дом;
Земельный участок - Виды разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства.
Участок находится по соседству с обжитым дачным и коттеджным посёлком, подходит для с круглогодичного проживания, прописка.
Торг обсуждается после просмотра.
Можно в ипотеку (под семейную ипотеку не подходит поскольку собственник физическое лицо).
Я, как профессиональный риэлтор смогу помочь приобрести данный Дом поменяв вашу недвижимость или сделать классную рекламу и разместить на необходимых парталах.
Подробности по телефону.
Филипп
