Участок, 260 сот. на продажу в селе Новый Милет

Срoчнaя Продaжа земельного учaсткa промышлeнногo нaзнaчения вдоль тpaccы M-12 Москва-Казaнь. Цeна актуальна дo 1 янвapя 2025 года, дaлeе цена вырастет, т.к. инфpаструктуpа вокpуг aктивнo pазвивaется!

Pеализуютcя в фoрмате пeреуcтупки Юpидичecкогo лицa с правом дoлгocpочной аренды с муниципалитетом до 2063 года. Договор официально зарегистрирован в Росреестре. 

По согласованию с муниципалитетом через строительство объекта возможен выкуп и оформление земельного участка в собственность за 15% от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость 69,5 млн. 

Адрес: МО, Балашихинский р-н, (между д. Соболиха и с. Новый Милет).

Кадастровый номер: 50:15:0080703:37

Площадь земельного участка: 26031м2.

Договор аренды с городом на 49 лет, действует до 2063 года. 

З/У оформлен на ООО.

Арендная плата за земельный участок: 200 000 рублей в год.

Большой плюс земельного участка, участок расположен вдоль трассы М12, Москва-Казань-Китай. В 2025 году рядом с участком будет строиться развязка с трассы М12, распоряжение 29РВ-688 от 01.11.2023г. 

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения производственной деятельности по мясопереработке. 

На участке имеется офисное здание 96 м2 (6 комнат и с/у). 

К участку с Полтевского шоссе проложена асфальтная дорога шириной в 6 метров. 

Весь участок по периметру огорожен (420 п/м профлист , 480 п/м 3D забор). Также перед участком свободный участок для парковки. 

На участке проложены тротуары из брусчатки более 140 п/м.

На участке проложены асфальтированные дороги более 3000 м2.

На участок подведены электрические мощности 475 кВт/ч. Свой трансформатор на 630 кВа.

На участке установлены столбы освещения. 

На участке в 2018 г. проложена канализация, которая подсоединена к городским коммуникациям. 

На участке посажены более 30 штук Кремлевских Елей, и более 20 штук Туи.

Газопровод высокого давления проходит по границе участка. На территории расположен понижающий газовый шкаф. Есть ТУ на подключение к газу на 42м3/час.

Расходы на благоустройство территории и все коммуникации обошлись более 35 млн рублей.

Местность очень активно развивается, рядом строятся очень много складских и производственных помещений. 

Расстояние до ближайшей станции Железнодорожная 5 км, до станции МЦД 4 - 5 км. Ближайшая маршрутная остановка в 350 метрах от объекта. 

Торг уместен реальному покупателю. 

Звоните. Оперативный показ.