Участок в СНТ на продажу в селе Новый Рычан, Набережная улица

Это отличный вариант под небольшую базу для рыболовов, для животноводства или птицеводства.•    Продаю 12 СОТОК земли рядом с селом НОВЫЙ РЫЧАН Володарского р-на Астраханской области (20 км и 20 минут езды от Астрахани), на берегу реки.•    На участке имеются 2 дома: 1) старенький отапливаемый дровами 2-комнатный дом, пригодный для проживания круглогодично, пока достраивается второй; 2) недостроенный ДОМ из деревянного бруса, площадью 74 кв. м, с большим навесом. •    Покупателю остаются имеющиеся на объекте пиломатериалы, минвата, окна для нового дома и др. •    Все в собственности.•    КОММУНИКАЦИИ: имеется электричество, газ подведен прямо к участку. Централизованного водоснабжения пока нет, но ближайшем будущем планируется провести; также в настоящий момент имеются большая емкость для привозной питьевой воды и колодец. Для полива деревьев и кустарников есть насос, качающий воду с реки.•    На участке посажены ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ (2 персика, 3 черешни, 3 абрикоса, 1 яблоня, 1 орех, 1 груша. Особенно своим урожаем радуют абрикос и черешня!) И КУСТАРНИКИ (4 сирени и 1 рябина). •    Весь участок обнесен по периметру прочным фундаментом и добротным деревянным забором. •    Хорошие подъездные пути. •    Прекрасное тихое место в том числе для отдыха и туризма. Берег позволяет построить ПИРС.•    ОСОБЕННОСТИ МЕСТА: здесь не бывает комаров, очень чистый воздух, а в реке много раков! •    Можно использовать как в личных целях, так и в коммерческих.