Описание
Продаётся коттедж, общей площадью 132 кв.м. на земельном участке общей площадью 13 соток по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Николаевский, с. Нурлино, в 25 км от города Уфы и в 30-ти минутах езды на автомобиле.
Дом построен из керамзитоблоков, утеплён утеплителем «Penoplex» и отделан металлосайдингом. Фундамент дома заливной. Перекрытия железобетонные, усиленные, закреплены между собой по специальной технологии!!! Дом строился для себя, проект разрабатывался по индивидуальному заказу самого собственника и получился очень удобный и практичный с интересной планировкой! При строительстве соблюдены все строительные нормы и правила СНиП и ГОСТ. Так как дом строился исключительно для личного проживания, при постройке использовались только качественные и экологически чистые материалы. К работе, при постройке дома привлекалась хорошо зарекомендовавшая себя строительная компания. Год постройки 2018. Крыша дома из металлочерепицы.
Отопление и нагрев воды происходит с помощью двухконтурного электроводонагревателя типа «Бойлер». По всему периметру первого этажа сделаны тёплые полы.
Подача воды осуществляется из колодца глубиной 8 метров с ЖБЗ кольцами 1000 мм, и производится автоматически с помощью насосов.
Сток использованной воды происходит в выгребную яму шамбо 1500 мм и глубиной 3 метра.
1 этаж:
- Кухня-гостиная – 34,1 кв.м.
- Холл – 21,1 кв.м.
- Санузел №1 – 7 кв.м.
- Кладовая – 4,7 кв.м.
Высота потолков – 3 метра.
Со стороны двора к дому пристроена огромная веранда-навес, общей площадью 31 кв.м.
2 этаж:
- Комната №1 – 17,2 кв.м.
- Комната №2 – 17 кв.м.
- Комната №3 – 14,7 кв.м.
- Санузел №2 – 6,1 кв.м.
Высота потолков – 2,7 м.
Также к дому пристроен гараж на 2 машиноместа, общей площадь 67 кв.м. В гараж два заезда с роллставнями. Из гаража есть вход в дом и выход на участок во двор.
Весь периметр участка огорожен забором из профнастила, высотой 2 метра. Имеются большие ворота для выезда на участок для обслуживания.
Участок ровный, без уклонов, правильной прямоугольной формы.
Земля очень плодородная – толстый слой чернозёма. На участке имеются различные плодово-ягодные насаждения…
- Окна с ламинацией, изготавливались по спец. заказу.
- Сантехника хорошего качества, всё идеально функционирует на обоих этажах!!!
- Кухонный гарнитур новый, остаётся. на фото он собран не до конца (в процессе сборки).
- Межкомнатные двери из массива дерева, новые.
Дом находится в экологически благоприятном для проживания места с чистым, свежим воздухом и живописными местами с грибными лесами и ягодными лугами, так же неподалёку имеется большое озеро с пляжем, на берегу которого расположена база отдыха «Штиль», где можно прекрасно отдохнуть и вдоволь порыбачить.
Вся инфраструктура развита: Школа после капитального ремонта (как новая), детский садик, поликлиника, почта, мечеть, парикмахерские, всё в шаговой доступности. Также недалеко от дома различные магазины: Пятёрочка, Магнит, Башспирт, строительный магазин «Баракат» и т.д.
Вблизи дома, примерно в 100 метрах, автобусная остановка. Автобусы ходят рейсовые с Южного Автовокзала, маршрутные с центрального рынка, с периодичностью 15 минут. Время в пути от Уфы около 30 минут.
Проезд до дома круглый год, зимой улицу чистят регулярно и без задержек!!!
Долгов и обременений нет.
1 взрослый собственник.
Ипотека возможна.
БЕЗ ТОРГА!!!
