Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Очкуровка, Степная улица, 3

Продам землю 10 соток с домом. По документам дом жилой с пропиской, но по факту нужен капитальный ремонт или под снос. Ни кто не живет более 10 лет. Водоснабжение заведено в дом, хотя при покупки его не было, колодец во дворе,  так же есть хоз постройки, газ, электричество, не нужно бегать по инстанциям, оформлять проекты и проводить коммуникации а так же вкладывать финансы в их реализацию. Река Волга в двух шагах, локация отличная, рядом с центром. Один собственник. Продаю т.к. переехал в другой регион.
На сегодняшний день недвижимость только дорожает, соответственно цена будет только расти. По всем вопросам просьба писать в МАКС, не всегда могу ответить. Реальному покупателю торг...