Описание
Учacток pаcпoложен возле с. Oлений (Cилинский), oтличныe видовыe xaрaктepиcтики, пepвая линия, ниже уровнем ужe нeбoльшoе oзеpo, немнoго болотиcтaя меcтность и фeрмa, a такжe по грaдoстроительному плану эта зoна пpeдусмотрена под спopтивнoe cooружeние, пoэтoму очень маловероятно что вид может быть кем-то как-то перегорожен.
Участок расположен на возвышенности, любые подтопления исключены, при этом уклон не сильный, наверху участка площадка с незначительным уклоном и подходит под строительство дома, а снизу - въезд прям с дороги.
Участок солнечный, юго-восточная экспозиция.
Отличные подъездные пути, для доступа к участку не требуется заезжать в поселок, по этой дороге не ездят большегрузы, очень редко используется для проезда авто, неплохо сохранился асфальт. Находится вблизи новой транспортной развязки недалеко от игровой зоны. В районе транспортной развязки уже запланированы в градостроительном плане: конгрессно-выставочный центр, спортивно-туристические объекты, гольф-клуб и др.
Участок подойдёт для тех, кто хочет дом и недалеко от Владивостока, и достаточно близко к поездкам на море или по работе в другой город (например, Артём, Большой Камень).
Если говорить о рыбалке или походах в лес по грибы, то отличные места в пешей доступности. Также чуть выше по дороге от участка к с. Олений запланировано строительство нового детского сада.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Площадь = 1300 кв.м (13 соток) - при желании можно разделить на 2 участка, т.к. минимально требуется 600 кв.м (6 соток) для ИЖС / ЛПХ.
Электричество не подключено, но рядом столбы ДРСК. Технологическое присоединение по льготной ставке в соответствии с законом (при необходимости помогу Вам составить и подать заявку, бесплатно).
Продажа от собственника
Участок расположен в зоне Ж-5. На руках - градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ВРИ - ЛПХ приусадебный, что подходит для строительства дома через ДАЛЬНЕВОСТОЧНУЮ ИПОТЕКУ, имеет меньший налог чем ИЖС и позволяет заниматься животноводством. При желании - переводится в ИЖС без проблем, т.к. это ОСНОВНОЙ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.
Также по ГПЗУ могут быть интересны и другие ОСНОВНЫЕ РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (см. подробней снимок ГПЗУ):
- Блокированная жилая застройка
- Малоэтажная многоквартирная застройка
- Школа, детский сад
- Поликлиника
- Спортивные площадки
- Связь
*Все ВРИ можете увидеть на снимке из ГПЗУ.
Отличная инвестиция, но вынуждены продать, т.к. выбрали строительство дома в другом городе.
