Описание
Продаю отличный, тёплый загородный дом со всеми удобствами городской квартиры (централизованное отопление, центральная вода, эл-во 15 кВт, газ по границе участка).
Участок: 23 сотки, сухой, ровный, на возвышенности (вода никогда не стоит), огорожен рабицей, с фасада металличесаий забор с воротами.
Собственники: два взрослых владельца, владеем с июля 2016 года. Обременений и долгов нет.
Соседи: только с одной стороны, в конце огорода.
Инфраструктура поселка: в селе живут около 1500 человек. Есть 11-летняя школа с отличными педагогами, детей в классах немного. Детский сад. Поликлиника. 5 продуктовых, 3 хозяйственных магазина. Почта, церковь, новый клуб, администрация, Сбербанк. Из предприятий: спичечная фабрика, 2 лесопилки, большое животноводческое хозяйство.
Природа: дом на берегу реки Мста. Грибной лес в 300 метрах от дома. Рыбалка:щука, сом, карп и мелочь всякая. Охотничьи угодья в 10 км от дома (лось, кабан, заяц, птица). В соседнем поселке есть 2 конных клуба.
Дорога: идеальный асфальт от М-11 до самого дома, новый, положен в 2020 году. Весь поселок зимой ежедневно чистится грейдерами от снега.
Транспорт: до города Боровичи - 20 км от дома. Автобусы ходят несколько раз в день (10 рейсов туда-обратно). Остановка в 50 метрах от дома.
От Окуловки (поезда до СПб и Москвы) - 50 км от дома.
Мусор: вывозится ежедневно, свалок нет, баков в селе много.
О доме: 1980 года постройки. Кирпич красный в 2,5+ облицовка силикатный. Толщина стен - 60 см. Плиты перекрытия (бетонные армированные) и между подвалом, и между мансардой. Подвал сухой, бетонированный, глубиной 2,3 м - строительные блоки. Крыша - шифер+рубероид под шифером.
Отопление и вода - центральные (как в городской квартире). Обслуживает новая газовая котельная, в доме зимой очень тепло. Отопление с октября по май. Батареи чугунные. Горячая вода - электрический водонагреватель на 80 литров. Газа в самом доме нет (у нас нет в нем необходимости), но с декабря 2022 труба проходит по границе нашего участка и подключиться - без проблем. На последнем фото - прокладывают газовую трубу.
Площадь дома - 69 м2 + 30 м2 холодная веранда (тоже кирпич и фундамент блочный).
Канализация - септик на 7м3 (бетонные кольца).
Интернет - Ростелеком (скорость нормальная).
Электричество - 3 фазы, 15 кВт, день/ночь.
В доме есть возможность сделать полноценный 2 этаж.
Есть три шахты с хорошей тягой - можно сделать камин или печь в гостиной.
В доме три изолированные спальни со свежим ремонтом, кухня, гостиная, санузел совмещенный (требуется ремонт), прихожая, коридор между двумя спальнями и кладовка-шкаф.
Полы по дому - бетонная стяжка в уровень. Везде дорогой линолеум Таркетт и ламинат.
Новая электропроводка по всему дому.
Окна огромные, по всему дому и на мансарде - Теплопакеты 2-камерные, профиль 6 камер 72 мм. Стоили очень дорого, почти 200 000 вместе с входной дверью заплатили. Дверь металлическая, хорошая. Вид из спален и со второго этажа - на реку.
Новому владельцу остаётся кухня (из массива). Мебель и техника - по договоренности.
На участке: молодой плодовый сад (ему три года), несколько отличных плодоносящих яблонь, множество различных кустарников ягодных, клубника-малина сортовая и очень много цветов. На сад-огород денег не жалели, все удобрено и ухожено. Навоз - без проблем, ферма недалеко. Перед домом растут кедры, лиственница и ель. Водяная жила близко, на 3 кольца, при желании можно выкопать колодец. Мы поливаем водопроводной водой. Есть зона отдыха с березкой, прудиком на тонну воды и качелью.
Построен новый каркасный хозблок площадью 9м2.
Есть 10-летний большой сруб бани из оцилиндрованного бревна под шиферной крышей от прежних владельцев, но его нужно довести до ума (нет полов, печки, мы не любим париться, поэтому даже не занимались).
Во дворе есть кирпичный гараж-мастерская площадью 50 м2. Крыша - плиты перекрытия.
Есть огромный хлев из бревна на фундаменте, где можно завести птицу или животных.
