2-комнатная квартира, 42.2 м2, этаж 3 / 3, на продажу в селе Оранжереи, Аптечная улица, 17

Пpoдaю 2-ух комнатную квартиру площадью 42,2 кв. м. на 3 этaже  тpёхэтажнoгo дoма в центре экoлoгичecки чиcтого села Оpaнжереи, Икрянинcкoгo райoнa, Аcтpаxaнcкой oбласти, по улицe Аптeчнaя, дом 17.

Дoм 1984. В дoмe двa подъeзда.

Haружные стены дoма - газocиликaтные блoки.
Пеpегoрoдки - киpпичныe.
Перекрытия - железобетонные.

Квартира не угловая. Перепланировки не было. 
Комнаты раздельные. Большая комната (13,7 кв. м) имеет выход на лоджию. В комнате есть сплит-система (оставляю).

Спальня (10.0 кв. м) тоже с выходом на лоджию. В спальне есть раздвижной шкаф (оставляю).

Две лоджии (1,7 кв. м), (0,9 кв. м). Обе лоджии имеют встроенные шкафы. 

Все окна выходят на частный сектор, на северную сторону.

Кухня (5,8 кв. м) так же с выходом на лоджию. Есть газовая плита, газовая колонка и кухонный гарнитур (всё оставляю).

В прихожей (8,3 кв. м) встроенный шкаф (0,5 кв. м) и антресоль.

Санузел раздельный. Есть ванна. Смеситель в ванной комнате новый (заменён в мае 2023). 
Ванная комната (2,5 кв. м). 
Туалет (1,4 кв. м).

На полу во всех комнатах линолеум.
Окна все деревянные.
Входная дверь в квартиру металлическая, новая (поменяли в январе 2023).
Отопление центральное.
Крыша дома была отремонтирована в 2015.
Консьержа и охраны нет, но район безопасный.
Соседи спокойные, с ними легко поддерживать контакт.
Во дворе есть небольшая детская площадка. Двор зелёный.

Инфраструктура. Примерное расположение: 

школа - 530 м от дома;
детский сад - 400 м от дома;

поликлиника - 650 м от дома;
остановка транспорта - 230 м от дома;

магазин Магнит - 340 м от дома;
магазин Покупочка - 450 м от дома;

аптека - 260 м от дома;
парикмахерская - 400 м от дома;

сквер/парк отдыха - 150 м от дома;
почта - 95 м от дома;

дом культуры - 190 м от дома;
церковь - 540 м от дома;
мечеть - 300 м от дома;

банкомат Сбербанка - 340 м от дома;

берег реки Подстепок (там же паромная переправа) - 480 м от дома.

Так же вокруг села есть несколько баз отдыха и рыбалки.
Село Оранжереи расположено в дельте Волги на острове, обтекаемом рукавами Бахтемир и Подстепок.

Условия продажи.
Один собственник. Квартира в собственности 10 лет (была куплена в 2013)
Никто не прописан.

Обращайтесь по телефону с 09.00 до 18.00 по астраханскому времени.