Описание
Продается усадьба!!!- 2 ДОМА ( +3 строится)на одном участке - в Адлерском районе Сочи,
2 км от моря, от ж/д вокзала, 5 км от Аэропорта .
ул. Банановая . зем уч. 23:49:0404008:11825 ЛПХ 8, 3 сотки
________________________________________________________ .
На участке 829 м 2 :
___________________________________________________________
Белый дом 192 м 2 , 2 этажа.
1 этаж:
-прихожая +кухня- гостиная 47 м 2
гардероб 4 м 2
гостевой блок (комната+кухня) с отдельным входом 25м 2,
санузел с душем 5 м 2 ,
крытая терраса 22 м 2.
2 этаж-
4 спальни 12, 14, 9, 22 м 2 ,
санузел 6 м 2,
балкон 10 м 2 .
В теплом сарае –котельной 15 м 2 -газовый котел, все оборудование для отопления и водоснабжения домов, полки для хранения.
_________________________________________
Второй дом 60 м 2.
1 этаж - -прихожая +кухня- гостиная 48 м 2
санузел 4 м 2
спальня 6 м 2
2 этаж : комната 20 м 2 + террсаса 16 м
_______________________________
2 хэтажный жилой хозблок 80 м 2, ( строится)
залито бетонное перекрытие 6х6 м под строительство бани,
подпорная стена 4 м высотой,
бетонная емкость 4 м 2 для воды,
теплица, летний душ. .
__________________________________________________________________
Благоустроенный двор огорожен , парковка на 4 машины, озеленение, плодовые плодоносящие деревья. Фейхоа, инжир, лимоны , мандарины , яблони , виноград
Из окон , с балконов домов отличный вид одновременно на горы Поляны и на море.
Усадьба расположена на южном склоне , в районе коттеджной малоэтажной застройки. В 300 м – лес , в 300 м вниз- ул. Гастелло. Детсад, школа, остановка , ж/д вокзал , море , магазины , почта – на пешеходном расстоянии.
Дома подключены к магистральному газу и централизованной воде. Вся проектно-разрешительная документация. Бизнес связь безлимит(кабель).Спутниковое и эфирное ТВ, 2 антенны .
Септик –2 ЛОСа , (документы, обслуживание)
Оба дома Построены по проекту. В Соответствии со СНиПами по строительству деревянных домов . Есть фото всех этапов строительства. Остается вся мебель и бытовая техника.
Усадтба не требует затрат и вложений , кроме декоративных улучшений по желанию.
_________________________________________________________
для жилого хозблока выполнен металлокаркас, фундамент, закуплены все стройматериалы , панорамные окна, септик.
__________________________________________________
Документы :
свидетельство на землю 2011г ,
свидетельства на дома 2012 и 2016 гг .
Участок расположен в черте города , не подпадает под изьятия нацпарка. Дома строили для себя , не на продажу и прожили 10 лет.
Дома теплые, уютные , все сделано добротно с любовью для себя. Ни кошек, ни собак, ни курящих нет.
Продажа от собственника в связи с переездом в другой регион по климату . Нам здесь очень жарко и в последние годы стало некомфортно . А так место для жизни замечательное, идеально чистый воздух, зимой море фруктов, до моря пешком, рядом 300м остановка , поликлиника №2, детский сад, школа 53, лесной массив. Аэропорт и жд вокзал - 10 мин. Олимппарк - 15 мин на машине. Поляна - 30 мин.
____________________________________________________
Продадим каждый дом по отдельности + к каждому дому 4 сотки земли с садом
Большой дом - 30 млн, маленький дом 15 млн
Один хозяин, детей нет. Вся сумма в договоре.
Усадьба идеально подходит под жилье и арендный бизнес.
Риелторам условия обговариваются индивидуально.
