Описание
Продается усадьба в Адлерском районе Сочи, 2 км от моря, от ж/д вокзала, 5 км от Аэропорта . ул. Банановая . зем уч. 23:49:0404008:11825 ЛПХ 8, 3 сотки . На участке : 2хэтажный дом (белый)192 м 2,
одноэтажный дом (коричнеый) 80 м ,
сарай -котельная у 14 м 2,
бетонное перекрытие 6х6 м под строительство бани,
подпорная стена 4 м высотой,
строится 2хэтажный жилой хозблок 80 м 2,
бетонная емкость 4 м 2 для воды,
теплица, летний душ. .
Первый дом 192 м 2 , 2 этажа.
1 этаж- прихожая , кухня- гостиная, камин, гардероб, отдельный гостевой блок (комната+кухня), санузел с душем , крытая терраса 22 м 2.
2 этаж- 4 спальни, санузел, гардероб, балкон 10 м 2 .
В теплом сарае –котельной 15 м 2 газовый котел, насос, все оборудование для отопления и водоснабжения домов, полки для хранения.
Второй дом 60 м 2.(+32 м веранды на 1 и 2 этажах)
1 этаж – прихожая, кухня-гостиная, санузел, спальня. 2 этаж – комната-мансарда .
Благоустроенный двор огорожен , парковка на 4 машины, озеленение, плодовые и декоративные деревья. Из окон , с балконов домов отличный вид одновременно на горы Поляны и на море.
Усадьба расположена на южном склоне , в районе коттеджной малоэтажной застройки. В 300 м – лес , в 300 м вниз- ул. Гастелло. Детсад, школа, остановка , ж/д вокзал , море , магазины , почта – на пешеходном расстоянии. Дома подключены к магистральному газу и централизованной воде. Вся проектно-разрешительная документация. Бизнес связь безлимит(кабель).Спутниковое и эфирное ТВ, 2 антенны .
Септик –2 ЛОСа , (документы, обслуживание, документы, проекты на газо и водоснабжение).
Оба дома Построены по проекту. В Соответствии со СНиПами по строительству деревянных домов . Есть фото всех этапов строительства.
для третьего дома закуплены все стройматериалы , панорамные окна, септик. Можно достроить еще два жилых блока – нормативы позволяют.
Документы : свидетельство на землю 2011г , свидетельства на дома 2012 и 2016 гг . Участок расположен в Молдовском сельском округе , не подпадает под изьятия нацпарка. Дома строили для себя , не на продажу и прожили 10 лет.
Дома теплые, уютные , все сделано добротно с любовью для себя. Ни кошек, ни собак, ни курящих нет. Продажа от собственника в связи с переездом в другой регион по климату . Нам здесь очень жарко и в последние годы стало некомфортно . А так место для жизни замечательное, идеально чистый воздух, зимой море фруктов, до моря пешком, рядом лесной массив. Один хозяин, детей нет. Вся сумма в договоре. Усадьба идеально подходит под жилье и арендный бизнес. Реальному покупателью разумный торг.
