Описание
Участок 5,52 сот. (СДТ)
Адрес:
РФ, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, с. Орел-Изумруд, сдт "Отделочник", 67. Кадастровый номер: 23:49:0404008:1982
Локация:
Участок расположен в Адлерском районе, что позволяет быть на равной удаленности от центрального Сочи и горнолыжного курорта Роза Хутор, а также находиться рядом с морем, аэропортом, Сириусом и границей с Абхазией.
Вокруг участка есть лесная природа со смотровыми площадками на море и база отдыха у Серебряного озера, где можно купаться, загорать, рыбачить, арендовать сап-доски, беседку или баню.
Характеристика земельного участка:
Площадь 5,52 соток, размер 46 м х 12 м. = 552 кв.м., земли населенных пунктов, ведение садоводства, частная собственность.
Имеется уведомление о допустимости размещения объекта ИЖС до 300 кв.м. от 27.06.2023 г.,
Есть возможность подключиться к городским инженерным сетям: холодная вода, канализация, газ, электричество.
Деревья и крупная растительность на участке отсутствует.
Выезд на грунтовую дорогу.
На нижних соседских участках уже построены жилые дома.
Виды разрешенного использования согласно ГПЗУ:
для индивидуального жилого строительства (территориальная зона Ж-1),
ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный з.у.).
Имеющаяся документация:
1. Выписка ЕГРН на земельный участок от 13.01.2022 г.
2. ГПЗУ от 16.05.2022 г.
3. Уведомление о допустимости размещения объекта ИЖС до 300 кв.м. на земельном участке (разрешение на строительство) от 27.06.2023 г № 15379.
4. Геология
Транспортная доступность:
В шаговой доступности по ровной дороге есть автобусная остановка «Развилка» с рейсовыми автобусами 140, 556, 115.
За 10 минут на машине можно доехать до магазинов магнит и пятёрочка, детского садика № 53 и школы № 53.
За 15 мин до пляжа и ж/д вокзала «Адлер».
За 20 минут до аэропорта, центра Адлера и Сириуса.
До Сочи 45 мин., до Роза Хутор за 1 ч.
