Участок, 234 сот. на продажу в селе Орловка, Качинское шоссе, 31А

Продается земельный участок 2,8 га с разрешенным использованием: строительство и обслуживание рекреационного комплекса.

Данный земельный участок расположен в Нахимовском районе города Севастополь, в поселке Орловка, по Качинскому шоссе, на расстоянии 200 метров от Орловской пляжной зоны. Участок ровный, имеет правильную форму, асфальтированный подъезд. Городские коммуникации в регионе все есть, получены ТУ на: электроснабжение, водоотведение и водоснабжение, на газ. Получен ГПЗУ на строительство рекреационного комплекса, есть предпроектное предложение, есть проект на первую очередь, пройдена гос экспертиза, можно оформлять разрешение на строительство. Построить можно комплекс апартаментов с курортно-оздоровительной инфраструктурой, или сделать собственный проект.

Исходные предварительные ТЭПы (предпроектный расчет не является окончательно утвержденный):

Общая площадь участка (№ 91:04:030001:11) – 27 801 м.кв.

Предельная площадь зданий – 55 602 м.кв.

Предварительная площадь апартаментов – 33 278 м.кв.

Предварительное кол-во апартаментов – 832

Кол-во этажей – до 8.

Сделка предполагается путем продажи корпоративных прав юридического лица. Интересует только продажа. Все документы РФ. Предприятие абсолютно чистое-без ведения бизнеса, без кредитов, налоговых и других долгов, созданное исключительно для условий целевого использования земельного участка. Собственник один - физическое лицо (без обременений). Гибкий подход к форме сделки и расчетам.