Участок под ИЖС, 8.4 сот. на продажу в селе Орловка

Доброго времени суток.
Предлагаем к покупке ЗУ с.Орловка,в районе ул.Дорожная, 8,4 сотки ИЖС
Об участке:
+ Площадь: 840 кв.м.;
+ Кад.номер: 91:04:035001:2278;
+ ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);
+ Форма собственности: Государственная субъекта РФ (аренда);
+ Кад.стоимость: 1 449 421 руб. (выкуп после стройки 5% от кад.стоимости);
Коммуникации:
+ Городской водопровод проходит в 50 метрах от участка;
+ Электричество 15 киловатт так же в непосредственной близости от участка;
+ Газ так же в пределах 200 метров;
+ Канализация автономная (септик, выгребная яма, биостанция);
Инфраструктура:
+ Школа в 5 минутах пешим шагом;
+ Детский сады  в 10 минутах пешим шагом;
+ Продуктовые и хоз.магазины в 5-10пешком;
+ Остановка общественного транспорта в 5 минутах пешим шагом от участка;
+ До пляжа "Нахимовец" 15-20 минут пешком или 5 мин на машине;
Юридическая часть:
+ Земельный участок находится в аренде на 48 лет 11 месяцев, с правом выкупа (5% от кад. стоимости, после строительства жилого дома);
+ Договор аренды от 2025 г.;
+ Арендная плата: 300 рублей (сумма за год аренды);
+ Выкупная стоимость (после строительства жилого дома): 75000 рублей;
С уважением к Вам и Вашему времени,
Центр недвижимости и земельных отношений "МАЯК"