Описание
Кваpтиpа пpeмиум клaсса с гoтовнoстью 80%.
3 комнaты, 2 cанузла, гapдepoбнaя, 2 утeплeнные лоджии. Площадь без лoджий 87,3.
Высокoклaccный дизaйн-проект oт ТОПoвoй студии Чеpный квадpат во глaве с гуру дизaйна интepьеpoв Тимoниным Андрeeм.
В квартире выполнeнa пeреплaнировка: объединены куxня и гостинная, выделена гардеробная комната.
На данный момент выполнены все черновые работы, разведена электрика и водопровод, установлены двери и окна, стены подготовлены под покраску. Все комплектующие приобретены. Осталось только: покрасить стены, установить декор и светильники, заказать мебель.
По запросу предоставлю видео текущего состояния ремонта и полный дизайн проект.
- Шумоизоляция и утепление -
Все без исключения стены и потолки шумоизолированны. Первым слоем проложен акустический войлок, следом за войлоком уложен экологически чистый материал “Изоплат”, поверх собран каркас под гипсокартон. Сопряжение конструкции и углы проклеены виброакустической лентой. Полость конструкции наполнена “Кнауф акустик”, а сверху уложено 2 слоя гипсокартона.
Канализационные и водопроводные трубы дополнительно проклеены и шумо-виброизолированы, в полости добавлен “Кнауф-акустик”. Воздуховоды в уборных также разобраны и проклеены виброакустической лентой.
Есть фото и видео всего процесса монтажа и пирога в разрезе.
Выполнено утепление балконов (стены, потолок).
- Окна -
Все без исключения окна демонтированы и заменены на более энергоэффективный, шумостойкий и надежный вариант. Установлен 5-камерный профиль Баутек НЕО, 40-е стеклопакеты заполненные аргоном и проклеенные прозрачной атермальной плёнкой, фурнитура Siеgеniа.
Большая часть окон поворотно-откидные. Балконные двери полностью стеклянные с алюминиевым порожком (ровный пол между балконом и комнатой). В гостинной окно ведущее на лоджию сделано большим глухим без импоста, что создает дополнительное ощущение воздуха и объёма.
На балконе все окна так же заменены на аналогичный утепленный вариант.
- Подоконники -
В комнатах и на балконе установлены подоконники из натурального дуба окрашенного маслом. Аналогичного цвета, материала и фактуры заказаны декоративные рейки в гостиную и коридор.
- Отопление -
Штатные радиаторы заменены на черные в соответствии со стилистикой дизайн-проекта.
Во всех зонах с плиткой установлен тёплый пол: гостиная, коридор, санузлы, балкон и лоджия. Регуляторы тёплого пола с тач интерфейсом, выведены в блок выключателей и и имеют два датчика (температуры тёплого пола и температуры воздуха). Всё теплые полы управляются по Wi-Fi и собираются в одном приложении с возможностью удалённого управления температурой в помещениях.
На балконе и лоджии под каждый окном сделаны ниши и устанавливаются дополнительные конвекторы, также управляемые с отдельных регуляторов с Wi-Fi.
- Кондиционирование -
Во всех комнатах установлены бесшумные и энергоэффективные кондиционеры Наir. Дренаж и тепловые трубки вмонтированы в стены. Дизайн и цвет в соответствии с дизйн-проектом. В целях повышения отказоустойчивости для каждого кондиционера использован свой отдельный внешний блок.
- Водоподготовка -
В квартире реализован отдельный узел водоподготовки из которого в свою очередь расходится вест трубопровод по санузлам и на кухню.
В узле водоподготовки стоит отдельно для холодной и горячей воды фильтр грубой очистки, тонкой очистки и магнитный фильтр. Дополнительно установлена система “Аквасторож” с датчиками с обоих санузлах и на кухне. Также установлен дополнительный проточный водонагреватель на случай отключения горячей воды на профилактику в летнее время года.
- Сантехника -
Приобретены и частично установлены: инсталляции, унитазы, смесители и души, раковины, полотенцесушители, сливы. Вся сантехника премиум сегмента.
Установлена ванная с гидромассажем на 26 точек.
- Двери -
Во всех комнатах установлены инвизибл двери Волховец под покраску. В полы монтируются магнитные ловушки. Входная дверь черного цвета, утеплённая с хорошей шумоизоляцией.
- Электрика, коммуникации и аудиоподготовка -
Вся электрика на 220 Вольт выведена в один щиток в коридоре. Высокомощные потребители такие как печь, проточный водонагреватель, конвертеры выведены на отдельные автоматы. Использованы автоматы с защитой от протечки.
Вся слаботочная электрика (подсветка) так же выведена в один щиток, куда устанавливаются трансформаторы.
Выведено подключение для домофона и несколько мест для установки камер видеонаблюдения.
По всем помещениям раскинут изернет. Кабели собираются в общую патч панель в прихожей.
В кабинете и гостиной выполнена аудиоподготовка. НDМI кабели для устройств встроены в стены.
Приобретены все розетки, выключатели и регуляторы, качественная и надежная контражурная подсветка, слаботочный реле и трансформаторы.
- Плитка и ламинат -
Согласно дизайн проекту: приобретена и уложена плитка в коридоре, гостинной и санузлах; уложен ламинат. Для кабинета и гостиной приобретена плитка имитирующая царский кирпич (180 вариантов в наборе).
Квартира продается на стадии ремонта. Сейчас есть возможность приобрести её на 20% ниже итоговой стоимости. При Вашем желании, при продаже передам не только все комплектующие но и бригаду выполняющую работы, для их завершения в полном объеме и высоком качестве!
