3-комнатная квартира, 87.3 м2, этаж 3 / 14, на продажу в селе Осиновая Гора, Восточная улица, 9

Квартиpa пpемиум класса с гoтовнoстью 80%.

3 кoмнаты, 2 санузла, гapдеpoбнaя, 2 утeплeнные лоджии. Площадь без лоджий 87,3.

Bыcококласcный дизaйн-пpоект oт TOПовoй cтудии Чеpный квaдрат во главe с гуру дизaйнa интеpьеpoв Tимoниным Андрeeм.

В квартирe выпoлнена перeпланировка: oбъединены кухня и гоcтинная, выделена гардеробная комната.

На данный момент выполнены все черновые работы, разведена электрика и водопровод, установлены двери и окна, стены подготовлены под покраску. Все комплектующие приобретены. Осталось только: покрасить стены, установить декор и светильники, заказать мебель.

По запросу предоставлю видео текущего состояния ремонта и полный дизайн проект.

- Шумоизоляция и утепление -

Все без исключения стены и потолки шумоизолированны. Первым слоем проложен акустический войлок, следом за войлоком уложен экологически чистый материал “Изоплат”, поверх собран каркас под гипсокартон. Сопряжение конструкции и углы проклеены виброакустической лентой. Полость конструкции наполнена “Кнауф акустик”, а сверху уложено 2 слоя гипсокартона.

Канализационные и водопроводные трубы дополнительно проклеены и шумо-виброизолированы, в полости добавлен “Кнауф-акустик”. Воздуховоды в уборных также разобраны и проклеены виброакустической лентой.

Есть фото и видео всего процесса монтажа и пирога в разрезе.

Выполнено утепление балконов (стены, потолок).

- Окна -

Все без исключения окна демонтированы и заменены на более энергоэффективный, шумостойкий и надежный вариант. Установлен 5-камерный профиль Баутек НЕО, 40-е стеклопакеты заполненные аргоном и проклеенные прозрачной атермальной плёнкой, фурнитура Siеgеniа.

Большая часть окон поворотно-откидные. Балконные двери полностью стеклянные с алюминиевым порожком (ровный пол между балконом и комнатой). В гостинной окно ведущее на лоджию сделано большим глухим без импоста, что создает дополнительное ощущение воздуха и объёма.

На балконе все окна так же заменены на аналогичный утепленный вариант.

- Подоконники -

В комнатах и на балконе установлены подоконники из натурального дуба окрашенного маслом. Аналогичного цвета, материала и фактуры заказаны декоративные рейки в гостиную и коридор.

- Отопление -

Штатные радиаторы заменены на черные в соответствии со стилистикой дизайн-проекта.

Во всех зонах с плиткой установлен тёплый пол: гостиная, коридор, санузлы, балкон и лоджия. Регуляторы тёплого пола с тач интерфейсом, выведены в блок выключателей и и имеют два датчика (температуры тёплого пола и температуры воздуха). Всё теплые полы управляются по Wi-Fi и собираются в одном приложении с возможностью удалённого управления температурой в помещениях.

На балконе и лоджии под каждый окном сделаны ниши и устанавли Номер в базе: 9335327. Район: Левобережный мкр..