Описание
цена за 2 дoмa общей плoщадью 100кв.м. (64+35) на участкe 4.5 сoтки.
Если вы xотитe на 9 coткax цeнa oбcуждается
ПРОДAЖА ОТ COБCTBЕННИKА.
Прeдлaгaю Baшeму внимaнию :
Два домa на участкe ИЖС пo aдресу: г.Сeвастoпoль с.Осипенко ул.Кpасноярская д.23.
Геoгpафичecки учаcток расположен в долине между холмов с максимальным количеством солнечных дней в году. Это не мыс и не степь. У нас растет ВСЕ: хурма, гранат, инжир и многое другое, нормальная почва (не скала). До шикарного песчаного пляжа с пологим спуском к воде - 1,5-2км, это 25 минут спокойным шагом. В селе есть дет сад, школа, магазины и прочие атрибуты цивилизации. Широкие улицы и адекватная плотность застройки. Это достаточно новый район, большинство соседей с материка.
Участок правильной прямоугольной формы 15х30 метров, площадью 4,5 сотки. Огорожен забором из профлиста. Консольные (откатные) ворота, калитка. На участке растут фруктовые деревья, виноград.
Коммуникации: Электричество - 380В, 3фазы, 15кВт. новая подстанция; Вода - собственная скважина, есть анализы СЭС на качество воды; Канализация = септик 12м3; ГАЗ - подписан договор + ТУ с ГУП «СевастопольГаз». Труба по границе участка. Срок газификации до 31.12.2023.
На участке построено 2 современных жилых дома.
Основной дом 63,3кв.м. по БТИ. Построен в 2019, зарегистрирован в 2020. По проекту, это – «евро-трешка», ДВЕ раздельные спальни 11 и 12 кв.м., кухня-гостиная 24кв.м и 2 санузла. Удобная и продуманная планировка. Потолки 3м. "Французские окна" в пол расположены на восток! Терраса, на которой после обеда – тень.
Дом строился для себя, сохранены фото всех этапов строительства. Фундамент в виде монолитного ЖБ ростверка с арматурой ф16, монолитные ЖБ колонны 6шт. Бетон марки М250 с ЖБИ-1 Инкерман. Стены из автоклавного газоблока «ГлавСтройБлок» Краснодар, толщиной 400мм, с правильным армированием рядов. Весь используемый лес был обработан ОгнеБиоЗащитой методом окунания/вымачивания. Лаги и стропильная система из доски 50х200. Металлочерепица «Супер Монтерей» толщины 0,5+. Утепление перекрытия = 200мм каменной ватой «Технониколь». Отопление в доме – водяные теплые полы, труба «валтек», длины контуров 50-65м. Электромонтаж выполнен в гофре, кабелями ГОСТ, сечения 3х2,5 – розетки, 3х1,5 – освещение. Автоматика и УЗО в щите фирмы «Шнайдер». Качественные ПВХ окна, с тройным остеклением и хорошим профилем с доп.армированием. Внутренняя отделка: стены отшпаклеваны и окрашены, на полу керамическая плитка, с/у в плитке. В спальнях кондиционеры.
Гостевой дом построен в 2021 году. Площадь дома 35кв.м. по проекту это – «однушка». Спальня 12кв.м., кухня 15кв.м., с/у 4кв.м. и прихожая 4кв.м. Все коммуникации заведены в дом. Отделка эконом. Дом жилой.
По юридической части: Один взрослый собственник с 2015г. Полный пакет документов.
Готов ответить на Ваши вопросы.
С Уважением, Максим Иванович.
