Описание
Объект 3970.
Дом у моря в Крыму!
Продается уникальное, готовое к эксплуатации домовладение в селе Осипенко (Балаклавский район, Севастополь). Это идеальный вариант как для ведения прибыльного бизнеса, так и для жизни9 большой семьи или нескольких семей. Комплекс полностью отремонтирован, меблирован и готов приносить доход.
Общая концепция:
Главный актив: Современный дом на 8 номеров общей площадью 447 кв.м.
Дополнительно: Два отдельных капитальных жилых дома для владельцев или персонала.
Участок: Ухоженная территория 9,7 соток с развитой инфраструктурой. Есть возможность расширения участка.
Расположение: Тихий район с отличной транспортной доступностью. До моря — 10 минут пешком.
1. Дом (447 кв.м.)
Ключевые характеристики:
Конструктив: Монолитный железобетонный каркас с заполнением ракушечником (стена 50 см). Ж/б перекрытия. Капитально, тепло, тихо.
Коммуникации: Отдельный газовый котел, 3 фазы (15 кВт), центральный водопровод.
Состояние: Качественный чистовой ремонт "под ключ" по всей гостинице: ламинат, обои, натяжные потолки, пластиковые окна. Все номера полностью меблированы.
Планировка на 8 комнат:
oЦокольный этаж: Зона отдыха с сауной (40 м²), спортзал (23 м²), домашний кинотеатр (23 м²), прачечная, кладовые.
oПервый этаж: 4 комнаты (40 м², 23 м², 23 м², 23 м²) и дополнительная спальня.
oВторой этаж: 4 комнаиы (40 м², 23 м², 23 м², 23 м²).
2. Жилые дома:
Дом 1 (59 кв.м.), 2 этажа:
Материалы: Инкерманский камень, металлочерепица.
Коммуникации: Газовое отопление, центральная вода, выгребная яма.
Отделка: Чистовая, пластиковые окна.
Планировка: 1-й этаж: кухня-гостиная (25 м²), спальня (10 м²), с/у+душ (3,5 м²). 2-й этаж: спальня (15 м²), с/у (3,5 м²).
Дом 2 (43 кв.м.), 1 этаж:
Материалы и коммуникации: Аналогично дому 1.
Планировка: Прихожая (4 м²), с/у+ванна (4,5 м²), гостиная (18 м²), спальня (10 м²), кухня (7 м²).
3. Земельный участок и инфраструктура
Площадь: 9,7 соток (есть возможность увеличить).
Благоустройство:
oШикарный фонтан.
oОбеденная зона для гостей на свежем воздухе.
oПросторная асфальтированная парковка на территории (на 6+ авто).
Подъезд: К участку ведет асфальтированная дорога.
4. Преимущества и инфраструктура
Расположение: 10 минут пешком до моря. 2 минуты до остановки. 5 минут до магазина.
Комфорт: Все дома в состоянии "заезжай и живи". Не требуется вложений в ремонт.
Потенциал: Возможность развития территории, сауна, спортзал уже есть.
5. Юридическая информация
Право собственности: 1 взрослый собственник.
Обременения: Отсутствуют. Нет долгов по коммунальным платежам.
Сделка: Чистая, прозрачная, с возможностью быстрого оформления.
Серьезным покупателям — подробная презентация, фото и видео, возможность осмотра в удобное время.
