Описание
Объект 3429.
Участок 4,25 сотки у моря, вид на долину Качи, Орловка, СНТ "Южный"
Местоположение:
г. Севастополь, Северная сторона, посёлок Орловка, СНТ "Южный". До центра Севастополя — около 3540 минут на машине (примерно 2530 км через Северную сторону). До остановки общественного транспорта — около 710 минут пешком.
Основные характеристики:
- Площадь участка: 4,25 сотки.
- Форма: правильная, близкая к квадрату — удобно для планировки дома и двора.
- Рельеф: участок на лёгкой возвышенности.
- Статус: участок в СНТ, под индивидуальное строительство.
- Электричество: три фазы подключены.
- Водоснабжение: городская вода в кооперативе.
- Газ: по границе участка, ТУ поданы.
- Документы для строительства: ГПЗУ и уведомление о начале строительства поданы.
- Расчёт: полная стоимость в договоре.
- Возможна семейная ипотека.
Инфраструктура и окружение:
- До моря и пляжа — около 300 м пешком.
- В пешей доступности: пляж, апартаменты и апарт-комплекс "Звёздный берег".
- Рядом заложено строительство нового апарт-комплекса и набережной, район активно застраивается и развивается.
- До ближайшей школы в Инкермане или на Северной стороне — ориентировочно 1520 минут на машине, до школ и детских садов в центре Севастополя — около 3540 минут.
- По пути в город — магазины, рынки, аптеки, объекты бытовой инфраструктуры.
Преимущества участка:
- Расположение на возвышенности: со второго этажа будущего дома будет открываться прекрасный панорамный вид на долину реки Качи.
- Правильная форма участка экономит деньги на проектировании и строительстве, позволяет грамотно разместить дом, парковку, террасу, зону отдыха и сад.
- Три фазы электричества уже подключены — это удобно для современного дома с большим количеством техники, тёплыми полами, насосами и т.д.
- Городская вода в кооперативе — серьёзное преимущество по сравнению с участками только со скважинами или завозной водой.
- Газ по границе участка и поданные ТУ — экономия времени и нервов на согласованиях.
- ГПЗУ и уведомление о начале строительства уже поданы: можно быстрее переходить к активной стройке.
- Локация сочетает близость к морю и перспективность района: рядом действующие и планируемые апарт-комплексы, что повышает ликвидность и инвестиционную привлекательность участка.
- Подойдёт как для дачи у моря, так и для дома для круглогодичного проживания.
Для кого этот участок:
- Для семьи, которая мечтает о собственном доме у моря в Севастополе.
- Для тех, кто планирует совмещать комфортный отдых и возможную сдачу части дома/апартаментов туристам.
- Для инвестора, который ищет ликвидный участок в формирующемся курортном районе с растущим спросом.
Юридическая чистота и сделка:
- Полная сумма в договоре.
- Возможна покупка в семейную ипотеку.
- Документы готовы к сделке, быстрый выход на оформление.
Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре участка. Отличный вариант у моря с готовыми коммуникациями и перспективным окружением.
