Участок под ИЖС, 4 сот. на продажу в селе Осипенко

Продаётся участок ИЖС, 4 сотки в Нахимовском районе (с. Осипенко, г. Севастополь).


Земельный участок в непосредственной близости от моря, в тихом и перспективном районе с развивающейся инфраструктурой. Отличный вариант для строительства дома под постоянное проживание или сезонный отдых. Всего 30 минут до центра Севастополя!


Об участке:
— 4 сотки, правильной прямоугольной формы (16  25 м).
— Участок на уклоне с возвышенностью.
— Категория земель: Земли населённых пунктов.
— Разрешённое использование: 2.1 — "Для индивидуального жилищного строительства" (ИЖС).
— Кадастровый номер: 91:04:032001:4683.
— Подходит для строительства капитального жилого дома. Возможно приобретение в ипотеку.


Коммуникации:
— Электроснабжение: техническая возможность подключения.
— Водоснабжение: центральное (городской водопровод).
— Городская канализация. 
— Газоснабжение: 100 метров от участка труба магистрального газа.
— Подъезд: Асфальт 100 метров.


О месторасположении:
— Участок находится в селе Осипенко (Нахимовский район, г. Севастополь). Это тихое и уютное место вдали от городского шума, но при этом с отличной транспортной доступностью.
— До центра Севастополя (пл. Нахимова): около 30 км (3040 минут на автомобиле).
— До Северной стороны (паромная переправа): около 20 км.
— До Симферополя: 57 км.
— Общественный транспорт: регулярное автобусное сообщение с Севастополем (остановка рядом с участком).


Море и пляжный отдых:
Всего в 1,5 км от участка расположены одни из лучших пляжей западного побережья Крыма — "Золотой Берег", "Нахимовец" и "Вязовая Роща". Береговая линия протяжённостью более 3 км славится чистым морем и крупным золотым песком (местами пляжи галечные или смешанные.


Инфраструктура:
— В самом селе Осипенко есть всё необходимое для жизни: школа, детский сад, больница, почта, продуктовые магазины и рынки. 
— До школ и садов — около 2 км, при этом организован подвоз детей школьными автобусами. 
— Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности.


Перспективы и развитие района:
— Район активно развивается и становится точкой притяжения:
— Курортный комплекс: Федеральный застройщик "ИнтерСтрой" уже ведёт строительство апарт-комплекса "Песок и море" в соседней Орловке (старт продаж — октябрь 2025 года). Это подтверждает инвестиционную привлекательность локации.
— Комплексное развитие территории (КРТ): Власти города анонсировали масштабный проект застройки Нахимовского района (Северная сторона). В планах — освоение около 320 гектаров, строительство 4 школ на 5100 мест, 10 детских садов, поликлиники, ФОКов, торговых центров, театров и аквапарка.
— Новые микрорайоны: Неподалёку от села Полины Осипенко уже проектируется новый жилой микрорайон на 166 участков ИЖС с собственной школой и детским садом. Инфраструктура района будет только улучшаться.

Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Чтобы назначить просмотр или задать вопрос, позвоните/напишите нам! Номер объекта: 1128205