Описание
Двухэтажный жилой дом в коттеджном поселке Ославское33 со всеми удобствами, с рациональной планировкой, в действующем исправном состоянии, с мебелью и бытовой техникой, общей площадью 120 кв.м, с земельным участком 10 соток, в семи километрах от г. Владимира, в трёх километрах от трассы М-7. Коттеджный поселок Ославское33 расположен на возвышенности, на окраине села Ославское, недалеко от поселка Боголюбово, в экологически чистом, живописном месте, хорошо вписан в природное окружение. Хорошая социальная среда. Хорошее транспортное сообщение с городом Владимиром, рейсовый автобус с маршрутом через центр города. Детей в школу поселка Боголюбово отвозит и привозит школьный автобус. В коттеджный поселок проведена оптоволоконная линия провайдера «Ростелеком» с доступом к высокоскоростному интернету и телевидению. Продажа дома осуществляется без посредников (без риелторов). Один собственник. Двое проживающих.Все документы на дом и участок в наличии, юридически чистые, без обременений. Возможна ипотека. Характеристики домаГод постройки дома – 2014 Размеры дома – 8 м х 8 мЭтажей - 2Фундамент – винтовые сваи СВС-Ф1 диаметром 108 мм - 20 шт. Сваи заводского производства – компании «ФУНДЭКС». Долговечность свай обеспечена покрытием их снаружи специальным антикоррозийным составом на основе эпоксидных смол и заполнением внутри цементно-песчаным раствором. Свайный фундамент закрыт цокольным сайдингом, обладающим высокой механической прочностью, устойчивостью к влаге, перепадам температуры, биологическому разрушению (не подвержен плесени, гниению, поражению насекомыми). Материал стен, пола, крыши - SIP-панели из экологически чистых импортных материалов Кровля – долговечная многослойная гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS (бесшумная во время дождя). Отделка фасада дома – долговечная мраморная штукатурка Байрамикс, выполненная с дополнительным утепляющим слоем. Внутренняя отделка (выполнена на 80%) – ГКЛ (гипсокартонный лист), ГВЛ (гипсоволоконный лист), шпаклевка, грунтовка, обои, кафельная плитка. Окна металло-пластиковые.Дом с хорошей теплоизоляцией и очень низкими потерями тепла. Дом полностью технически оснащен. Подключено: электричество, газ, вода, канализация. Энергоснабжение – трёхфазное 380 В, выделенная (разрешенная) мощность 15 КВт. Водоснабжение - скважина глубиной 43 м (имеется эксплуатационный паспорт скважины), станция водоснабжения (насос, гидроаккумулятор, блок автоматики), система водоподготовки (умягчения воды). Канализация – современная станция биологической очистки сточных вод БИОКСИ-1 (рассчитана на 5 человек) с полным циклом очистки, вода на выходе со степенью очистки 98% отводится в дренажный колодец. Отопление и горячая вода – от газового двухконтурного котла повышенной мощности (35 КВт). На всё оборудование имеются документы. Первый этаж Крыльцо с использованием пиломатериала из лиственницы, большая утепленная веранда-тамбур (2 м х 4 м) с входной группой, большая терраса (8 м х 2,5 м), стальная усиленная входная дверь, прихожая, гардеробная комната, кладовая, кухня-гостиная (6 м х 6 м) с выходом на террасу (2,5 м х 8 м) и на участок, кухонный гарнитур с газовой плитой и с вытяжкой над плитой,ванная комната (2 м х 2,5 м) с окном, котельная, санузел. Лестница на второй этаж с использованием материалов из клееной лиственницы. Второй этажТри раздельных комнаты (13 кв.м, 13 кв.м, 10 кв.м) с застекленной лоджией 8 кв.м, балконом; гардеробная комната 6,5 кв.м,, санузел 1,7 кв.м с холодной и горячей водой, Участок правильной прямоугольной формы (25 м х 40 м), с небольшим уклоном на южную сторону, забор по периметру участка из профлиста, ворота, калитка. Участок хорошо обработан (не целина). На участке: две новые теплицы (2019 и 2020 годов установки), молодые плодоносящие насаждения – яблони, груши, сливы, вишни, черешни, алыча, кусты смородины (черной, красной, белой), малина (красная и желтая), голубика, ежевика, клубника. Обустроены грядки (из металла и дерева). Часть площади участка - газон, с кошением травы в течение 5 лет, с деревянным домиком для детей (1,5 м х 1,5 м).Вместе с участком продается садовая техника и инвентарь (в хорошем состоянии).
