Описание
Срочная продажа в связи с переездом,меняем место жительства.
Оценочная компания оценила Дом намного выше по стоимости, чем продаём.
На фото не передать всю красоту и не возможно все включить в описание, все что имеется в доме!Только просмотр в живую,звоните или пишите записывайтесь на просмотр.Могу гарантировать что вы не пожалеете.
Каждый угол в доме строился и планировался с любовью.Теперь об Усадьбе....✍️
С 15.05. 2022г поднимаем цену.Успейте забронировать сейчас.
Предлагаю дом-усадьбу для уютного проживания. Если у вас большая семья или дети/ внуки съезжаются к вам на каникулы, праздники, или вы любите принимать с комфортом друзей - то этот дом для Вас! Большая лужайка с прудом около дома, плодоносящий сад с большим количеством и разнообразием плодово- ягодных насаждений, плодородная земля(чернозём) для получения хорошего урожая в огороде и даже аллея из сосен, елей, берёз и дубов по границе участка. А рядом старинная русская река Нерль с песчаным пляжем и шикарной рыбалкой. Тишина и уют сельской жизни и, одновременно, в шаговой доступности шедевры и истоки русской цивилизации! Всего 13 км до центра г. Владимира, 5 км до жемчужины русского зодчества - церкви Покрова на Нерли, 2.5 км до пос. Боголюбово и 30 км до г.Суздаля.
Если Вас смущает большая площадь, приезжайте, погуляем по дому и Ваши сомнения развеются. Дом удобно запланирован. Мы проживали в нем 4-мя поколениями дружной и трудолюбивой семьи.
Описание дома-усадьбы и участка земли в 40 соток.
!Дом 2х этажный + цокольный этаж, стены - кирпич. Фундамент - ж/б блоки., кровля - мягкая черепица
Дом строился в 2 этапа.
Год постройки 1994г ( 1 часть дома) и 2010г ( 2ая часть).
1 часть - внутренняя отделка деревом
2 часть - отделка современными материалами
а).Водоснабжение - своя скважина. Оснащена современной системой водоочистки
б).Электричество - 3х фазное, 15 кВт
в).Природный газ
г). Газовые котлы - 2х контурные, 2 шт Vailland. 95% батарей отопления оборудованы терморегуляторами (производства Германии)
д). канализация - септик
Общая площадь дома - 602 кв.м ( включая зимний сад и цокольный этаж. Не включено - лоджия, балкон для библиотеки, подсобные помещения на мансарде и балконе для библиотеки общей площадью около 50кв.м):
зимний сад - 70 кв.м . Полы- керамогранит, стены - керамогранит + декоративная штукатурка. Зеленые растения и цветы остаются в доме (95%).
цокольный этаж - 170 кв.м ( подземный гараж - 70 кв.м,, под крышей на въезде в гараж можно поставить ещё 2 машины.). Полы и стены цокольного этажа на 100% облицованы высококачественной плиткой (керамическая и керамогранит). В гараже много мебели, стеллажей.
- Спальных комнат - 5
- кухня - 15.7 кв.м
- зал -2шт ( 26кв.м и 58.6 кв.м). Маленький зал использовался, как детская спальная и игровая комната. Из большого зала выход на лоджию. площадью 20 кв.м ( в общую площадь дома не включена). С лоджии открывается чудесный вид на участок(см. фото).
- каминная комната - 20 кв.м
- бассейн - 3*6 м, глубина 1.7 м . Расположен на 1 этаже 2ой части дома. Полы в этой части дома - с водяным подогревом.
- сауна ( на 1 этаже дома, рядом бассейн)
- сан.узлы - 4 шт., из них 2 совмещенные с душевыми кабинами
- библиотека ( на уютном балконе, расположенном над залом, площадью около 20 кв.м - в общую площадь дома не включен)
- холодная кладовая - 13 кв.м
- погреб(зимник) - 8 кв.м ( имеется проход из цокольного этажа). Картофель хранится до июня-июля.
- винный подвал - 11.5 кв.м : любимое помещение мужской компании
Требуется ремонт отмостки дома, учтено в цене
Площадь земельного участка - 40 соток (ширина 20м, длина 200м). Земля "владимирский чернозём", глубиной 30-50 см. На участке имеется :
- пруд (2*4м) с рыбами, оборудован фильтрами производства Германии
- лужайка
- беседка
- 2 хоз домика
- птичник (на 15-20голов) и крольчатник (на 50-60шт)
-основательные 2 теплицы
- много декоративных растений (дизайнерская посадка)
- на 1/2 сада проведен стационарный водопровод (углублен в землю на 1.5м)
В 150м от дома протекает маленькая речка Вячеславка, к ней ведет крутой спуск. Летом - рыбная ловля, зимой - каток. Возможно у реки поставить баню (электричество проведено).
С другой стороны участка в 400м от дома река Нерль. На реке хорошая рыбалка, пляж для купания.
Глубина до грунтовых вод на участке - 10 м.
В 400 м от дома остановка городского автобуса (конечная), ходит с 6:00 до 22:30 каждые 17 минут
около остановки - сельский магазин с хорошим ассортиментом товаров. До ближайшего супермаркета - 2 км.
Школа и детский сад в соседнем селе - 2 км . Школьников возит школьный автобус
Покупателю гарантируем :
✔️Оперативный показ в любое удобное для вас время.
✔️полностью сопровождение сделки.
✔️Сбор документов,помощь в одобрении ипотеки .
✔️Ведение переговоров
