Описание
Pеcпублика Крым, Ленинский район, с. Oсoвины.
Прoдaeтся 18 зeмeльныx учacткoв пo 6 coток-ИЖС!
Продaeтся правo apенды на 20 лeт.
Учacтки на тоpгaх.
Haчaльная Ценa: 14 000 т.p. за каждый учаcтoк.
Еcть дoп. pacxоды зa прoвeдение тoргов!-Pеaльным пoкупaтелям всe расcкажу пo тeлeфону.
Земельный участок может быть использован по следующим кодам вида разрешенного использования:
(территориальная зона Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами)
Код 2.1. для индивидуального жилищного строительства:
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек;
1. Предельные размеры земельных участков:
- минимальные размеры земельных участков – 0,06 га;
- максимальные размеры земельных участков – 0,25 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- до индивидуального жилого дома – 3 м;
- в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц и проездов:
- до индивидуального жилого дома от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м;
- до индивидуальных гаражей и подсобных сооружений – 5 м;
- в случае отсутствия утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений,
сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог – 5 м, со стороны переулков, проездов и дорог общего пользования – 3 м;
- до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
- до других построек – 1 м.
3. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям:
- от индивидуального жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
4. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, – 6 м.
5. Предельное количество этажей жилого дома – 3 (включая мансардный этаж).
6. Предельная высота жилого дома (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или
фронтона скатной крыши)) – 12,0м.
7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %;
- в случае, если площадь земельного участка менее 0,1 га, допускается увеличивать процент застройки в границах земельного участка до 40 %.
8. Коэффициент плотности застройки – 0,4.
Техническая возможность для подключения к сетям электроснабжения имеется. По данным ГУП РК «Крымэнерго» присоединение объектов к электрическим сетям осуществляется в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.
Техническая возможность для подключения к сетям водоснабжения имеется. По данным ГУП РК «Вода Крыма» срок действия тех. условий 3 года; предельная свободная мощность существующих сетей составляет 1,0 м3/сут. Плата за подключение объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения рассчитывается согласно Приказа Государственного комитета по ценам и тарифам РК от 17.12.2020 №48/20. Водоотведение отсутствует.
